Skogsegendom med fjällutsikt
Krokom
1560 ha
Skogsfastighet utan byggnader belägen i Skellefteå älvdal cirka 6 mil uppströms från Skellefteå stad. Fastigheten består av tre skiften med en sammanlagd areal om ca 49 ha varav ca 47 ha består av produktiv skogsmark. Skogen på fastigheten består nästan uteslutande av tallskog i olika stadier, från växande plantskogar till slutavverkningsmogen skog. Virkesförrådet uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 4 200 m³sk. För den som är jaktintresserad finns möjlighet till jakt efter älg och småvilt i Kedträsk jaktvårdsområde.
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jörgen Burstedt, Areal.
Enligt skogsbruksplanen som är upprättad under hösten 2019 uppgår fastighetens produktiva skogsmark till 46,8 ha. Virkesförrådet har tillväxtframräknats inklusive 2025 års tillväxt och uppgår enligt planen till 4 277 m³sk. Årlig tillväxt beräknas i medeltal till 129 m³sk för den kommande 10-årsperioden. Skogsmarken är bevuxen med uteslutande tallskog av varierad ålder där trädslagen fördelar sig på tall 96 % och löv 4 %. Den äldre slutavverkningsbara skogen utgör 2 450 m³sk av virkesförrådet och markens produktionsförmåga är i genomsnitt skattad till 3,4 m³sk per ha och år.
Enligt skogsbruksplanen har röjning föreslagits på ca 12,9 ha och det inom ett par år. Detta är endast en rekommendation men något som bör utföras för skogens framtida utveckling.
Registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden saknas enligt uppgift från Skogsstyrelsen. Ett område med skogsbrukslämningar finns registrerad hos Riksantikvarieämbetet och berör avdelning 9 enligt skogsbruksplanen. Lämningen registrerades 2025-07-01 och består av rester efter en kolmila och kojgrund.
Till fastighetens norra skifte (skifte 1) leder två enklare privata vägar som är förgreningar från ett vägsystem som har sitt ursprung i grannbyn Rålund. Dessa vägar ingår i en enklare överenskommelse mellan markägarna i området och nyttjas på eget ansvar. Södra skiftet (skifte 3) söder om Kedträskbron kan nås från allmän väg 370 via en gammal odlingsväg som löper över grannfastigheten Kedträsk 1:5. Fastigheten har rätt till utfartsväg över Kedträsk 1:5s mark enligt inskrivet officialservitut.
Fastigheten ingår i Kedträsk jaktvårdsområde som disponerar ca 2 500 ha jaktmark. Som ägare till fastigheten finns möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktvårdsområdet för jakt efter både småvilt och älg. Antalet aktiva medlemmar uppgår till ca 15. Inför höstens älgjakt har 4 vuxna älgar tilldelats samt fri kalv. Jaktområdet ingår i Norsjö älgskötselområde som praktiserar avlysningsjakt under senare delen av hösten.
Fastighet |
|
| Norsjö Kedträsk 3:2 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 46,8 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,5 ha |
| Väg och kraftledning | 0,3 ha |
| Övrigmark | 1,3 ha |
| Summa: | 48,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten nybildades genom avstyckning 2025-01-17 och saknar ännu beräknat taxeringsvärde. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras enligt jordförvärvslagen för fysisk person som inte sedan minst ett år är folkbokförd i glesbygdsområde i Norsjö kommun. För juridisk person (exempelvis aktiebolag) är förvärvstillstånd ett krav. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart alternativt fastighetsreglering åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 5 200 kr för fysiska personer och 8 100 kr för juridiska personer. Ansvarig fastighetsmäklare hjälper vid behov till med ansökan om förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-09-21 |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |