Horveryd Backegård

Bostadshuset

Bostadshus från 1924 i 2 plan med brutet tak samt tillbyggnad i 1 plan. Torpargrund samt källare under mindre del av byggnaden. Gjuten platta på tillbyggnaden. Taxerad boyta 150 m² och biyta 35 m². Trästomme med röd träfasad, tak med mörka betongpannor, plåttak på tillbyggnaden. Uppvärmning via vattenburet system från CTC värmepump från 2011 med 600 m jordvärmeslingor. Vedpanna EGOR från 1979 finns också. Vatten från djupborrad brunn, avlopp till äldre avloppsanläggning med trekammarbrunn. Fiber/bredband finns installerat. Genomgående renoverat samt tillbyggt 1964/1965.

Nedervåningen innefattar entré på gaveln med trapp till övervåningen, sal/salong med parkettgolv, TV-rum med öppen spis, kök med plastmatta och anslutande skafferi/garderob. Köks-/groventré, badrum med wc och dusch, tvättstuga samt pannrum med utgång till trädgården.

Övervåningen innefattar trapphall med utgång till balkong samt anslutande, mindre garderob, sovrum, rum/sovrum med anslutande klädkammare, äldre kök med vedspis (ej i bruk) samt anslutande garderob, liten hall, toalett/wc med handfat samt sovrum med kakelugn (ej ok).

Källare, matkällare under mindre del av huset. Stensatt med gjutet golv. Innefattar anläggning för vatten med hydrofor och vattenfilter.

Torpet

Mindre gäststuga etc. i trä med plåttak på torpargrund. El och vatten. Innefattar ett rum med enklare pentry samt sovloft.

Energideklaration

Kommer ej upprättas.

Driftskostnader

Årliga driftskostnader utgörs av uppvärmning/el ca 29 000 kr, försäkring 12 000 kr (inkl. skog), sophämtning 1 638 kr, slamtömning 1 080 kr, internetabonnemang, 4 788 kr samt kommunal fastighetsavgift om 7 380 kr. Tillkommer gör avgift för sotning och brandskyddskontroll.

Ladugård

Äldre, enklare byggnad i trä/timmer med tak med äldre cementpannor. Murat mjölkrum med el och vatten. Byggnaden ej nyttjad för djurhållning sedan 1980-talet. Innefattar fähus med äldre inredning och gjutet golv, mjölkrum med gjutet golv, loge med trägolv och äldre sågbänk samt vagnsbod med grusgolv.

Äldre, enklare byggnad i trä/timmer med tak med äldre cementpannor. Murat mjölkrum med el och vatten. Byggnaden ej nyttjad för djurhållning sedan 1980-talet. Innefattar fähus med äldre inredning och gjutet golv, mjölkrum med gjutet golv, loge med trägolv och äldre sågbänk samt vagnsbod med grusgolv.

Bod/Garage mm

Uppfört i trä med äldre tak med äldre cementpannor, delvis loft. El, ej vatten. Innefattar garage med grusgolv, vedbod, redskapsbod/verkstad med gjutet golv samt vidbyggt vedförråd i trä med plåttak.

Snickarbod mm

Ursprungligen uppfört som kyl-/frysrum mm. Murade väggar, gjutet golv och tak med eternit. Tillbyggnad baksidan i trä med plåttak. El och vatten. Innefattar snickarverkstad och förråd samt loft.

Övriga byggnader

Äldre brygghus i trä med tak med cementpannor. Ej el eller vatten.

Åker- och betesmark

Arealen jordbruksmark uppgår till totalt 9,9 ha enligt skogsbruksplanen klassad som inäga/åker.
Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen betesmark till 5 ha och arealen åkermark till 6 ha. Markerna ligger i huvudsak samlade i anslutning till byggnaderna samt något skifte beläget i skogen. Marken muntligt upplåten under 2025 för bete och slåtter. Ersättningen för 2025 tillfaller Säljaren.

Skogsmark

Fastighetens skogsmark är virkesrik och väl samlad i ett skifte. Marken betjänas av en skogsbilväg i bra skick. Välskött skog i alla åldrar med en dominans av gallringsskogar på ca 55 år.

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i november 2024 av SmålandsGårdar via Fredrik Zetterqvist. Den har inför försäljningen justerats efter genomförd gallring efter planens upprättande samt räknats upp med 2025 års teoretiska tillväxt. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 40,4 ha med ett virkesförråd om 8 012 m³sk, (198 m³sk/ha).
Trädslagsfördelningen är tall 16 %, gran 78 % och löv 6 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 8,7 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till ca 300 m³sk med hänsyn tagen till föreslagna åtgärder.

Andelen slutavverkningsbar skog i huggningsklasserna S1 och S2 uppgår till ca 4 600 m³sk.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i lokalt älgjaktlag.

Övrigt

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.

GROT tillhör säljaren och är såld. Kommer flisas och hämtas vid senare tillfälle.

Om Vrigstad samhälle.
Vrigstad är ett levande samhälle med flera förskolor, grundskola, mataffär, sport- och fritidsbutik, Värdshus med restaurang, pizzerior, flera olika aktiva och engagerade samhällsföreningar och idrottsföreningar samt ett fint, familjevänligt bad vid sjön Slättsjön. Det är också bra kommunikationer till både Jönköping och Växjö.

Med fastigheten följer installerad automover, åkgräsklippare och diverse ytterligare inventarier.