Skogsegendom med fjällutsikt
Krokom
1560 ha
I trevliga Myckle, endast några kilometer utanför Skellefteås stadsgräns, ligger denna välbelägna skogsfastighet, fördelad på tre skiften. Den totala arealen är cirka 52 hektar, varav omkring 45 hektar utgörs av produktiv skogsmark och cirka 3,7 hektar av åkermark. Virkesförrådet är uppskattat till cirka 5 600 m³sk och består till stor del av växande och välskött tall- och granskog. Skogen har en förhållandevis jämn åldersfördelning med bestånd i de flesta åldersklasser. Boniteten är mycket god och uppgår i genomsnitt till 4,6 m³sk per hektar och år, vilket ger utmärkta förutsättningar för framtida skogsproduktion. För jaktintresserade erbjuds dessutom möjlighet till jakt på älg och småvilt i jaktklubb.
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jörgen Burstedt, Areal.
Skogsbruksplanen anger att fastigheten har 44,5 hektar produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 5 622 m³sk och den genomsnittliga årliga tillväxten under de kommande tio åren beräknas till 159 m³sk. Trädslagsfördelningen är 57 % tall, 26 % gran och 17 % löv. Av virkesförrådet utgör drygt 2 500 m³sk äldre skog som är redo för slutavverkning. Markens produktionsförmåga bedöms som mycket god och uppskattas i genomsnitt till 4,6 m³sk per hektar och år.
Enligt skogsbruksplanen har röjning föreslagits på ca 5,2 ha, vilket endast är en rekommendation men något som bör utföras för skogens framtida värdeutveckling.
Registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden saknas enligt uppgift från Skogsstyrelsen. Likaså saknas registrerade fornlämningar eller kulturhistoriska lämningar enligt de uppgifter som finns dokumenterade hos Riksantikvarieämbetet.
Fastighetens skiften är förhållandevis lättillgängliga. Skifte 1 enligt skogsbruksplanen har del i en välbyggd och välunderhållen skogsbilväg med hög standard som drivs som en gemensamhetsanläggning.
Åkermarken uppgår till ca 3,7 ha enligt skogsbruksplanen och består av två fält fördelade på skifte 2 och 3. För närvarande är åkermarken utarrenderad enligt ett 10-årigt skriftligt avtal daterat 2022-01-01. Någon arrendeersättning utgår inte utan arrendatorn skall vid avträdet återlämna marken i brukbart skick. Uppsägning skall ske skriftligen senast 1 år före arrendetidens slut.
Fastigheten arrenderas av Myckle jaktvårdsklubb som förfogar över ca 3 100 ha jaktmark och erbjuder småviltsjakt och gemensamhetsjakt efter älg för sina medlemmar. Som ägare till fastigheten kan medlemskap sökas i klubben. Arrendeersättningen uppgår till ca 500 kr/år och är ett korttidsarrende på ett år med automatisk förlängning.
I anslutning till åkermarken på skifte 2 står en välbevarad timrad foderlada med plåttak uppförd.
Fastighet |
|
| Skellefteå Myckle 9:27 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 52,1 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 44,5 ha |
| Myr/kärr/mosse | 1,4 ha |
| Inägomark | 3,7 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Övrigmark | 2,3 ha |
| Summa: | 52,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 1 254 000 kr |
| Skogsimpediment | 4 000 kr |
| Åkermark | 136 000 kr |
| Summa: | 1 394 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 4 st |
| Totalt belopp | 393 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-09-28 |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare