Skogsegendom med fjällutsikt
Krokom
1560 ha
I Sillerud öster om Årjäng utbjudes en skogsfastighet i ett skifte om 40 hektar. Fastighetens bedömda virkesförråd är ca 5550 m³sk, där nästan 60% av skogsförrådet är inom åldersklasserna 30-60 år. På fastigheten finns en äldre och sedan länge obebodd gård, med tillhörande lillstuga vilket har används till jaktkoja. Fastigheten är lättillgänglig då den är framkomlig med bilväg både i östlig och västlig riktning.
Skogsmästare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Oskar Nilsson, Areal.
Fastigheten omfattar enligt skogsbruksplan 41,3 hektar, varav 39,7 hektar är produktiv skogsmark. Virkesvolymen är bedömd till 5551 m³sk, med ett medeltal om 140 m³sk per hektar. Skogsmarkens produktionsförmåga är bedömd till 6,9 m³sk per hektar med en förväntad tillväxt första växtsäsongen med 240 m³sk. Trädslagsblandningen är 28% tall, 49% gran, och 23% löv. 460 m³sk är i huggningsklassen S1 och S2. Skogsbruksplanen är upprättad av Martin Eriksson, juni 2025.
Gårdens byggnader är sedan länge obebodda och fastigheten är taxerad som obebyggd lantbruksfastighet. Uthusen är i förhållandevis i bra skick och lillstugan har använts till jaktkoja. Gården saknar elektricitet. Intill Lystjärn finns även där en enklare övernattningskoja.
Fastigheten berörs av registerad nyckelbiotop avd 8. Fastigheten finns i område som vilket berörs av anteckningar i artdataportalen Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.
Jakt sker på enskild mark.
Fiskerätten gällande Lystjärn är samfällt och ingår ej i äganderätten till vattnet.
Fastighet |
|
| Årjäng Egenäs 1:121 | |
Ägare |
|
| Annika Bergström | 1/2 |
| Gunilla Bergström | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 40,5 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 39,7 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,0 ha |
| Berg/hällmark | 0,8 ha |
| Inägomark | 0,0 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Övrigmark | 0,6 ha |
| Summa: | 41,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 2 332 000 kr |
| Betesmark | 8 000 kr |
| Skogsimpediment | 6 000 kr |
| Summa: | 2 346 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 3 st |
| Totalt belopp | 610 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för köpare som inte varit mantalsskriven i glesbygdsområde i Årjäng kommun under den senaste tolvmånadersperioden. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Skogsmästare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare