Skogsegendom med fjällutsikt
Krokom
1560 ha
Vid vägs ände, i ett vackert skogslandskap med sjöläge och ca 200 meter strandlinje, ligger denna gård fint belägen, strax norr om centrala Strömsund. Fastigheten utgörs av äldre bostadsbyggnader, skog och åkermark där den fantastiska utsikten och det lantliga läget är det som man fångas av vid första anblicken. Gårdscentrum består av två äldre bostadshus varav den ena från sekelskiftet 1800/1900, tillsammans med ekonomibyggnader av olika karaktär. Gården är en oslipad diamant som legat lite slumrande under många år. Fastigheten gränsar mot Ströms Vattudal vid Vildmarksvägens början. Total areal om 5,2 hektar, varav 2,3 ha skogsmark och 2,9 ha inägomark. Jakt på större areal om 6 400 ha i viltvårdsområde samt fiskerätt ingår.
Här finns goda möjligheter att skapa en helt egen plats, med utrymme för odling, djurhållning och rekreation i vacker miljö. Ett unikt tillfälle att förvärva en historisk gård i ett läge som är lika vackert som det är unikt.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Det äldre bostadshuset bjuder på många tidstypiska vackra detaljer. Mycket av den ursprungliga standarden finns bevarad, vilket ger huset stor charm och karaktär. För att anpassas till permanentboende krävs dock renovering och omsorg. Huset är uppfört runt sekelskiftet 1800/1900 i trä. Plåttak. Enkelfönster. Utbyggnad på baksidan. Skorstenen på utbyggnaden avser säljaren att klä in med plåt lika som den andra skorstenen. Detta kommer utföras av säljaren. Fungerande el.
Det här huset präglas av hantverksdetaljer från sin byggnadstid och bär på en genuin atmosfär. Huset håller genomgående äldre och i många fall originalstandard vilket ger mycket charm, men för ett permanent boende krävs även här insats och engagemang. Bostadshus i 1 ½ plan uppfört 1910 i trä på grund av delvis sten. Plåttak. Enkelfönster. Ny elledning draget fram till husvägg men ej inkopplat.
Vatten tas från bäck och sjö. Avlopp finns ej.
Bostadshuset värms upp via eluppvärmda element samt två öppna spisar. I gårdshuset finns en järnspis. Ingen av eldstäderna är besiktigade.
Energideklaration har ej upprättats.
Bredband via fiber.
Driftskostnader totalt ca 6 100 kr per år, fördelade enligt följande:
Uppvärmning och hushållsel: 3 500 kr
Försäkring: 1 700 kr
Renhållning: 900 kr
Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.
Delvis timrad ladugård med plåttak. Delvis gjuten platta samt vissa delar trägolv. Inrymmer förråd, utedass samt äldre djurdel. Ny elledning draget fram till vägg men ej inkopplat.
Delvis timrad lada med plåttak.
Timrad lada med plåttak. Används som båtförvaring då ladan ligger strandnära.
Timrad jordkällare med plåttak.
På fastigheten finns det 2,9 ha inägomark.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2018 av Norra skog. Denna är sedan uppdaterad 2025 av Kalle Lennartsson, Högarna skog AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 2,3 ha och har ett virkesförråd om 598 m³sk med oavkortat S1 skog. Fastighetens medelbonitet är 5,6 m³sk per ha och år och tillväxten är beräknad till 17 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (60 %), tall (20 %) och löv (20 %). Åldersklassfördelning med skog i åldern 90-100 år.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga områden med fornlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår i Strands viltvårdsområde som förfogar över ca 6 400 ha. Småviltsjakt på hela arealen. Jakten är idag upplåten, detta avtal upphör att gälla 2026-06-30. Möjlighet kan finnas att arrendera ytterligare ca 158 ha av säljaren. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt 2026-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Det finns fiskerätt på fastigheten. Bonäset-RisnäsetÄspnäs samfällighetsförening.
Fastighet |
|
| Strömsund Ströms-Bonäset 1:55 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 2,3 ha |
| Inägomark | 2,9 ha |
| Summa: | 5,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsund kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |