Skogsegendom med fjällutsikt
Krokom
1560 ha
Lantbruksfastigheten med tillhörande gårdscentrum är vackert belägen i byn Vänjaurträsk – med fantastiskt sjöläge intill sjön med samma namn. Fastigheten ligger ca 3,5 mil söder om Lycksele centrum och ca 2,5 mil nordväst om Örträsk by. Med fastigheten följer jakträtt och här finns ett gårdscentrum med bostadshus och ladugård. Byggnaderna är äldre och har renoveringsbehov. Efter viss trädfällning och röjning så har du fantastisk utsikt ut över vackra Vänjaurträsk. Fastigheten består av ett skifte och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 4 ha varav ca 3,8 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 235 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,2 m³sk per hektar och år. Största delen av virkesförrådet utgörs av yngre- och medelålders skog med bra tillväxt. Fastigheten har bra tillgänglighet i form av befintlig väg.
I Örträsk finns skola och barnomsorg, matvarubutiker samt restaurang. I Lycksele finns all den övriga närservice du behöver.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
Med fantastisk utsikt ut över Vänjaurträsket (detta efter viss trädfällning och röjning) finns gårdscentrum med bostadshus och ladugård. Vid sidan av ladugården finns ett par äldre komplementbyggnader i mycket dåligt skick. Bostadshuset har källargrund, träfasad, plåttak, 2-glasfönster, självdrag samt eget avloppsbrunn. Inget bredband – en ny ägare får använda sig av sitt egna mobila bredband. Fastigheten har i dagsläget inget vatten. Uppvärmningen sker med elelement.
Bottenvåningen består av en hall, kök, två mindre rum och en toalett. Övervåningen består av en hall och två mindre rum med tillhörande kattvindar. Källaren bjuder på bra förvaringsutrymmen.
Då bostadshuset inte har varit permanentbebott sista året uppskattas driftkostnaden enligt schablon till ca 30 000 kr / år.
Ladugården har plåttak och träfasad. Här finns bra förvaringsutrymmen.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i mars månad år 2025. Fastigheten består av ett skifte och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 4 ha varav ca 3,8 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 235 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,2 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 18% tall, ca 57% gran och ca 25% löv.
Största delen av virkesförrådet utgörs av yngre- och medelålders skog med bra tillväxt.
Fastigheten har bra tillgänglighet i form av befintlig väg.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Fastigheten har inga registrerade nyckelbiotoper. (Källa: Metria – SeSverige)
Fastigheten har inga registrerade forn- och kulturlämningar. (Källa: Metria – SeSverige)
Med fastigheten följer jakträtt. Fastigheten ingår i Vänjaurträsk VVO - ca 7 000 ha. Möjlighet till småviltjakt på samma område.
I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl stora insjöar som strömmande vattendrag.
Fastighet |
|
| Lycksele Vänjaurträsk 3:22 | |
Ägare |
|
| Allmänna Arvsfonden | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 4,2 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 3,8 ha |
| Impediment | 0,2 ha |
| Övrigmark | 0,3 ha |
| Summa: | 4,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Det finns 3 st penninginteckningar om totalt 19 456 kr. Skriftliga pantbrev. Dödning av pantbreven är påbörjad. |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs förvärvstillstånd för såväl privat- som juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-09-15 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare