Tännäs

Skogsmark

Fastigheten är belägen i mycket naturskönt område omgiven av de närliggande fjällen och har flera strömmande vattendrag som går genom fastigheten, vilket bidrar till en känsla av hög vildmarkskaraktär. Skogsinnehållet visar på klart övervägande andel äldre granskog. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i januari 2023 av Mellanskog. Skogsbruksplanen har sedan uppdaterats utifrån utförda åtgärder samt uppräknats med tillväxt, av Manne Bäckman.

Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 146,7 ha och har ett virkesförråd om 16 091 m³sk varav 812 m³sk är G1 skog och 3 297 m³sk är S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 3 m³sk per ha och tillväxten är beräknad till 282 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (65 %), tall (21 %) och löv (14 %). Åldersfördelningen viktar kraftigt åt äldre skog.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Jakt

Fastigheten har mycket goda jaktförutsättningar, både på egen mark samt i det samfällda större fjällområdet som omfattar hela 1 440 ha. Fastigheten ingår idag i mindre jaktlag som förfogar över ca 3 440 ha. Älgjakt sker inom jaktlaget och jaktlaget består av drygt 10 jägare/markägare. Fastigheten ingår även i Västra Härjedalens älgskötselområde.

Fastigheten har del (25 %) i en större samfällighet om 1 440 ha fjällmark där det i huvudsak bedrivs ripjakt. Övrig småviltsjakts bedrivs med fördel på den egna fastigheten.

Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i befintligt jaktlag, annat intilliggande jaktlag, alternativt registrera marken själv. All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen per den 1 juli 2026, under förutsättning att tillträde har skett. Om ej tillträde skett tom detta datum, övergår jakträtten på tillträdesdagen. För mer information gällande jakten vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Fiske

Fastigheten har ej fiskerätt.

Samfällighet

Fastigheten har del i en större samfällighet som utgörs av ett fjällområde om totalt ca 1 440 ha. Fastigheten äger 25 % av denna samfällighet och denna andel ingår i köpet av fastigheten. Området som är mycket vackert belägen är fint arronderat i direkt anslutning till fastigheten och väl lämpat för ripjakt utifrån sin karaktär och belägenhet.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Fastigheten ligger till största del inom den så kallade fjällnära gränsen, vilket medför samråd samt ökad hänsyn vid skogliga åtgärder. Säljaren har erhållit ersättning för nekad avverkning i fjällnära skog om ca 27 ha. Dessa avdelningar som heter 18 och 19 i skogsbruksplanen är benämnda ”övrig mark”. På fastigheten finns även tre områden med nyckelbiotoper registrerat. Dessa återfinns inom avdelningarna 6, 10 och del av avdelning nr 11 och benämnda med biotoptyper som gransumpskog, barrskog samt naturlig skogsbäck. Säljaren informerar även om att det även finns en lämning benämnd kolbotten. Utöver dessa finns idag inga ytterligare områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.