Kråkhult

Skogsmark

Skogen ligger i ett sammanhängande skifte med väldränerad mark med ett väl utbyggt dikessystem. Marken är till stor del lättframkomlig och av typen frisk/fuktig mark där övervägande del av virkesförrådet utgörs av yngre slutavverkningsbestånd. Gallringsbehov föreligger, främst i 1:a gallringarna.

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad under vinter/vår 2024. Planen har uppräknats med två års tillväxt, i övrigt har inga åtgärder utförts sedan planen upprättades förutom plantering av björkplantor i bestånd nr 2 utmed Elsabosjön. Avdelningsbeskrivning, sammanställningar samt skogskarta bifogas. Enligt skogsbruksplanen är produktiv skogsmarksareal 134,7 ha med ett beräknat virkesförråd om 24 846 m³sk. Medelboniteten är beräknad till 7,2 m³sk per ha och år. Aktuell trädslagsfördelning: Gran 58 %, tall 35 % samt löv 7 %. I övrigt se bifogade sammanställningar.

Jakt

Jakten på fastigheten får anses vara normal för området med sedvanlig tillgång på vilt. Avseende älgjakten så ingår marken för närvarande i större jaktlag anslutet till älgskötselområde. Jakten är utarrenderad med löpande 1-årskontrakt med en uppsägningstid om 6 månader. Innevarande arrendeperiod löper till 30 juni 2026. Erlagd arrendeavgift för innevarande jaktår tillfaller säljaren i sin helhet.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt med fasta redskap och kräftfiske inom eget vattenområde i Elsabosjön. Spöfiske har utövats i hela sjön. Viss tillgång finns på flodkräftor, i övrigt sedvanliga arter som gädda, abborre mm.

Vägar

Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Norra Kråkhult GA:1 avseende väg mellan Elsabo och Bosarp. Väg utmed Elsabosjön fram till Sjöskog omfattas av separat vägförening där fastigheten har en mindre andel. Köparen övertar säljarens rättigheter och skyldigheter i vägförening till den del som avser fastigheten.

Fiber

Fiberkabel finns nedgrävd, dels utmed vägen Elsabo-Bosarp samt utmed vägen fram till Sjöskog.