Välskött tallskogsfastighet
Umeå
102 ha
Skogsfastigheten är belägen i utkanten av byn Tväråmark ca 2 mil nordöst om Umeå Centrum. Med Fastigheten följer jakträtt och här finns inga byggnader. Fastigheten består av ett sammanhållet skifte och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 42 ha varav ca 26 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 4 000 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,5 m³sk per hektar och år. Tillgängligheten är bra tack vare en genomgående väg. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på medelålders- och äldre välgallrad tallskog med hög tillväxt.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti månad år 2025 av Assar Ernstsson.
Fastigheten består av ett sammanhållet skifte och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 42 ha varav ca 26 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 4 000 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,5 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 87 % tall, 12% gran och 1 % löv. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på medelåldersoch äldre välgallrad tallskog med hög tillväxt. Tillgängligheten är bra tack vare en genomgående väg.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitetsoch volymtillväxt.
Köparen är medveten om att fastigheternas gränser kan vara bristfälligt upp markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare upp markering av dessa.
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper på fastigheten. (Källa: Metria – SeSverige)
På fastigheten finns inga registrerade forn- och kulturlämningar. (Källa: Metria – SeSverige)
Fastigheten ingår för närvarande i Tväråmark/Åbyns jaktlag. Ca 2 600 ha. Höstens tilldelning på älg är 6 vuxna + 6 kalvar. Möjlighet till småviltjakt på samma område. En ny ägare har möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktlaget.
I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl insjöar som strömmande vattendrag.
Tillgängligheten är bra tack vare en genomgående väg – del i Gåstjärnsvägen. Kostnad kan uppstå vid underhållsbehov.
Fastighet |
|
| Umeå Åbyn 1:34 | |
Ägare |
|
| Gunilla Karlsson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 42,5 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 26,3 ha |
| Impediment | 15,8 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Summa: | 42,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 1 478 000 kr |
| Skogsimpediment | 44 000 kr |
| Summa: | 1 522 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns en penninginteckning om 150 000 kr. |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs inget förvärvstillstånd för privatperson. För juridisk person krävs förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-10-05 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare