Sördellen

Skogsmark

Skogsmarken är inventerad i september 2025 av Jan Andersson Skogstjänster. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 72,7 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 11 243 m³sk vilket ger ett medelförråd om 155 m³sk/ha. Åldersfördelningen är någorlunda jämn upp till åldersklass 70-79 år. Utöver det finns även skog i åldrarna 110-120+. Medelboniteten är uppskattad till 6,1 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten kommande säsong beräknas till 490 m³sk eller 6,7 m³sk/ha. Tall är det dominerande trädslaget med en andel om 51%, gran utgör 32% och löv 17%.

Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Åker- och betesmark

Inägomarken är enligt skogsbruksplanen 1,4 ha. Marken är fri för ny ägare att bruka från och med nästa odlingssäsong.

Vägar

Fastigheten har andel i följande gemensamhetsanläggningar och vägsamfälligheter:
Hudiksvall Östansjö GA:1 där väg Bredåker-Nordanäng ingår och förvaltas av Bredåker-Norra Långsbo vägsamfällighet. Utdebitering sker vid behov.

Andel i Långmyrvägen som går nordost från väg 84 och korsar det det långsmala skiftet som vetter mot Gammelbruket och Sördellens södra sida. Vägen förvaltas av Långmyrvägens samfällighetsförening och utdebitering sker vid behov.

Andel i Gammelbruksvägen som förvaltas av Gammelbruksvägens vägssamfällighetsförening. Utdebitering sker vid behov.

Fastigheten har även del i vägar som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning, såsom Lillbovägen som korsar fastighetens ostligaste skifte samt en ej namngiven väg som går genom skiftet vid Stormnäsudden. Båda dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Jakt

Skiftet vid Nordanäng/Stormnäsudden ingår i Delsbo VVO som omfattar 26 000 hektar. Här har man som fastighetsägare jakträtt för småvilt inom hela viltvårdsområdet. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt och är fördelad på sex jaktlag. För mer information kontakta Charlie Sandin, tel: 073-0339276.

Skiftena mot Södra Sannäs ingår i Norrsidan Södra Sannäs VVO och omfattar ca 2 500 ha. Jakträtt för småvilt inom hela viltvårdsområdet och älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt. För mer information kontakta Mats Lindberg, tel: 070-4910066.

Ingen av jakträtterna är upplåtna.

Fiske

Fisket i området administreras av Dellenbygdens FVO. Se mer information på https://www.ifiske.se/karta-dellensjoarna-svagan-mfl.htm.

Registrerade naturvärden

I avdelning 701 enligt skogsbruksplanen finns ett objekt med naturvärden, en blandsumpskog, registrerad. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Forn- och kulturlämningar

I avdelning 702 enligt skogsbruksplanen är en möjlig fornlämning i form av en lägenhetsbebyggelse registrerad. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.

Planer, bestämmelser

Inga planer eller bestämmelser finns enligt fastighetsdatautdraget.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.