Skog med bra virkesförråd
Vännäs
97 ha
Skogsfastighet i fem skiften belägen i Pärlström, cirka 5 km söder om Jörn och omkring 5 mil nordväst om Skellefteå. Fastigheten omfattar totalt cirka 95 hektar, varav ungefär 78 hektar utgör produktiv skogsmark. Skogen består huvudsakligen av tall på friska moränmarker och har en varierande åldersfördelning, från yngre bestånd till äldre skog med avverkningspotential. Det totala virkesförrådet beräknas till cirka 8 500 m³sk, varav ungefär 5 800 m³sk bedöms vara slutavverkningsbar skog. Fastigheten erbjuder även rekreationsmöjligheter genom jakträtt i en jaktklubb.
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jörgen Burstedt, Areal.
Fastigheten omfattar cirka 78 hektar produktiv skogsmark samt drygt 12 hektar myrmark. Skogen har en varierad åldersstruktur med både yngre bestånd och äldre skogar – där ungefär hälften av arealen består av skog som är 90 år eller äldre. Det totala virkesförrådet uppgår till 8 511 m³sk, varav omkring 5 800 m³sk bedöms som slutavverkningsbart. Den genomsnittliga tillväxten beräknas till cirka 219 m³sk per år under de kommande tio åren, vilket motsvarar en produktionsförmåga på ungefär 3,1 m³sk per hektar och år. Bestånden domineras av tall som står för 86 procent av virkesförrådet, medan gran utgör 3 procent och lövträd 11 procent.
Under den kommande 10-års perioden har röjning föreslagits på 14,8 ha varav 10,3 ha har hög angelägenhetsgrad och bör utföras snarast.
Enligt Skogsstyrelsens register saknar fastigheten områden med dokumenterat höga naturvärden såsom nyckelbiotoper. Likaså saknas fornlämningar eller kulturhistoriska lämningar enligt sökning i Riksantikvarieämbetets databas.
Vägnätet i området består av både allmänna och enskilda vägar, vilka ger tillgång till fastighetens olika skiften i varierande utsträckning. Standard och skick på de vägar som berör fastigheten är skiftande. Enligt uppgift från säljaren saknar de enskilda vägarna organiserad drift och har inte heller tidigare varit förenade med årliga driftskostnader.
Fastigheten är utarrenderad under innevarande jaktår till Pärlström-Hornträsk jaktklubb, med ett arrende om 4 kr/ha. Som fastighetsägare finns möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktklubben, vilket ger rätt till jakt på både älg och småvilt inom klubbens marker, som omfattar cirka 2 000 ha.
Fastighet |
|
| Skellefteå Pärlström 1:57 | |
Ägare |
|
| Eva Stenman | 1/2 |
| Anders Stenman | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 78,0 ha |
| Myr/kärr/mosse | 12,9 ha |
| Väg och kraftledning | 0,5 ha |
| Övrigmark | 4,0 ha |
| Summa: | 95,4 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten är taxerad som obebyggd lantbruksenhet typkod 110. Enligt den senaste taxeringen som gjordes år 2023 uppgår det samlade taxeringsvärdet till 1 418 000 kr varav produktiv skogsmark utgör 1 380 000 kr och skogsimpediment 38 000 kr. |
Inteckningar |
|
| Antal | 1 st |
| Totalt belopp | 21 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras enligt jordförvärvslagen för fysisk person som inte sedan minst ett år är folkbokförd i del av Skellefteå kommun som klassas som glesbygdsområde. För juridisk person (exempelvis aktiebolag) är förvärvstillstånd ett krav. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart alternativt fastighetsreglering åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 5 200 kr för fysiska personer och 8 100 kr för juridiska personer. Ansvarig fastighetsmäklare hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-11-16 |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare