Lorentstorp

Bostadshuset

Bostadshuset är en klassisk sidokammarstuga, uppförd i liggande timmer i fint läge längs byvägen, omgiven av en trevligt uppvuxen trädgård. Bostadsbyggnaden är ursprungligen uppförd kring år 1800. Byggnaden är 1 ½ plan med i huvudsak stomme av timmer som vilar på en torpargrund. Sadeltaket är beklätt med tvåkupigt betongtegel och fasaden med rödmålad locklistpanel. Fönster utgörs av kopplade tvåglasfönster. Boarean uppgår enligt taxeringsuppgifter till 60 m². Uppvärmning sker via direktverkande elradiatorer samt braskaminer. Vatten tas från en grävd brunn, avloppet sker via en trekammarbrunn med infiltration. Fiber finns indraget i byggnaden.

Entré på husets framsida genom rymlig hall och till vänster badrum med dusch, wc och tvättställ. Även vattenreningsanläggning i badrummet. Från hallen och vidare in till höger finns det stora köket med U-format köksinredning, matplats samt gammal bakugn med tillhörande vedspis. Till vänster från köket ett vardagsrum med braskamin och fönster i två väderstreck. I köket finns trappan till övervåningen, där finns ett mindre rum samt sovrum, och gott om förvaringsutrymmen.

Öster om bostadshuset, närmare sjön, ligger ett före detta fritidshus som idag är närmast förfallet, och med det attraktiva läget kan byggnaden utgöra en fördel för gården.

Energideklaration och byggnadsbesiktning

Energideklaration eller byggnadsbesiktning är ej upprättade av säljaren innan överlåtelsen.

Vedbod/magasin

Norr om bostadshuset finns ett äldre magasin med vedbod och övrig förvaring. Uppförd i träkonstruktion med tak av korrugerad plåt, byggnadsmåtten uppskattas till 28 X 8 m. I anslutning tillbyggnaden finns el-uttag med trefasuttag.

Loge

Söder om bostadshuset finns en äldre loge uppförd i träkonstruktion med tak av lertegel. Byggnaden används till förvaring och är i behov av översyn, byggnadsmåtten uppskattas till 20 X 7 m.

Vidare finns några mindre ekonomibyggnader i form av ängslador och bodar på inom försäljningsobjektet.

Åker- och betesmark

Inägomarken finns belägen samlat söder om gårdscentrum och består av övervuxna beten som i skogsbruksplanen betraktas som övrig mark, ett mindre markområde är upplåtet till granne för parkering.

Skogsmark

Skogsbruksplanen för gården är upprättad 2019 och framräknad till och med september 2025, enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarken till 36,7 ha. Det totala virkesförrådet bedöms till 5 912 m³sk eller 161 m³sk per ha. Medelboniteten uppmäts till 6,6 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelningen är tall 9 %, gran 48 %, löv 16 %, björk 27 %.

Tillväxten per år under planperioden uppgår till 196 m³sk om förslagna åtgärder enligt skogsbruksplanen följs. Avverkningsförslagen utgörs av totalt 1 634 m³sk varav 663 m³sk är föryngringsavverkning och 971 m³sk gallring.

Åldersfördelningen har en tyngdpunkt på medelålders skog, där 45 % av arealen utgörs av skog i huggningsklass G1. Övriga volymen återfinns i huggningsklass
R2, som utgör 25 % av den produktiva arealen, föryngringsavverkningsskog 21 %. För mer information se bifogad skogsbruksplan.

Jakt

Jakten sköts i egen regi av fastighetsägaren och kommer därför vara tillgänglig för en ny köpare på tillträdesdagen. Markerna är varierande med våtmarker och fastmark. Dessutom finns ett utbud av olika jaktbara viltslag så som älg, kronhjort, rådjur och vildsvin. Älgjakt har bedrivits tillsammans med granne.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i Gunnilbo fiskevårdsområdesförening. Fasta redskap får användas på eget vatten för fisk och kräftor. Vattnet i Lilla Kedjen är ej arealbestämt.