Skogsgård med jakt och fiske
Dorotea
44 ha
Lantbruksfastigheten med tillhörande gårdscentrum är vackert belägen i byn Grytsjö – med en levande landsbygd runt knuten och med Marsfjället och Marssjön tätt intill. Fastigheten ligger ca 9 mil nordväst om Vilhelmina samhälle – ca 1,5 mil nordöst om Saxnäs turistort samt ca 4,5 mil från Klimpfjäll turistort och ca 7,5 mil söder om Kittelfjäll turistort. Med fastigheten följer jakträtt och här finns ett gårdscentrum med bostadshus, garage, ladugård, inredd bagarstuga samt några ytterligare förrådsutrymmen.
Fastigheten består av två skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 105 ha varav ca 63 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 5 400 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3 m³sk per hektar och år.
Från Vilhelmina övre allmänningsskog utgår en årlig utdelning- senaste åren har den uppgått till ca 20 000 – 24 000 kr / år (framtida utdelning kan inte garanteras). Detta ger en extremt låg driftkostnad.
Fastigheten har övervägande äldre skog i slutaverkningsmogen ålder. Fastigheten har relativt bra tillgänglighet i form av befintliga vägar.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
Med vackert och trivsamt läge intill Marsfjället och Marssjön i byn Grytsjö finns ett bostadshus med byggår 1946. Boarean mäter ca 148 kvm. Biarea mäter ca 65 kvm – uppgifter enligt lantmäteriet. Bostadshuset har källargrund, träfasad, tvåglasfönster, plåttak, självdrag, fiber, eget vatten samt enskilt avlopp - enkammarbrunn. Uppvärmningen utgörs av jordvärme.
Bottenvåning:
Välkomnande hall med avhängningsyta. Kök med matplats och utgång till stor altan med sol från eftermiddag till sen kväll. Allrum och vardagsrum med sällskapsytor. Ett rymligt sovrum. Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Övervåning:
Två rymliga sovrum.
Källarvåning:
Här finns hobbyrum, bastu och bra förrådsutrymmen. I källaren finns även husets värmepump.
Ca 33 257 kr/år. Elförbrukning: ca 24 000 kr/år (8 830 kwh - 1 år fast avtal), Slamtömning vart 3:e år: 1969 kr, Vägavgift: 2 800 kr/år (Grytsjö vägsamfällighetsförening), Internet: 2 940 kr/år, Renhållning: 1 548 kr/år.
Intill bostadshuset finns ett garage med plåttak, plåtfasad och gjutet golv. Vidbyggt förråd med plåttak, träfasad och trägolv. Intill finns även ett praktiskt skoterförråd. Byggnaderna bjuder på mycket bra förvaringsutrymmen. Indragen el.
Äldre ladugård med plåttak, träfasad samt gjutet-/trägolv. Här finns mycket bra förvaringsmöjligheter. Indragen el.
Trevlig bagarstuga som även delvis inretts som gäststuga.
Rymligt och praktiskt förråd med timmerstomme och plåttak.
Traktorgarage med träfasad, plåttak och jordgolv. Indragen el.
Fastigheten består av två skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 105 ha varav ca 63 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 5 400 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 1% tall, ca 91% gran och ca 8% löv. Fastigheten har övervägande äldre skog i slutaverkningsmogen ålder. Fastigheten har relativt bra tillgänglighet i form av befintliga vägar.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns ca 5 ha inäga/åker. Åkermarken brukas inte i dagsläget.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Fastigheten har inga registrerade nyckelbiotoper. (Källa: Metria – SeSverige)
Fastigheten har inga registrerade forn- eller kulturlämningar. (Källa: Metria – SeSverige)
Fastigheten ingår i Grytsjö jaktlag – byns marker ca 900 ha (höstens tilldelning på älg 1 vuxen + 1 kalv) – Allmänningens marker ca 6 000 ha (höstens tilldelning på älg 5 vuxna + 3 kalvar). Möjlighet att lösa småviltjakt på allmänningsskogen samt så har man småviltjakt på egna fastigheten.
I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl stora fjällsjöar som strömmande vattendrag.
Fastigheten har del i Grytsjö vägsamfällighetsförening – kostnad fastslås vid årsmötet. Utdebitering sker efter andelstal.
1/32
Fastighet |
|
| Vilhelmina Grytsjö 1:3 och 1:4 | |
Ägare |
|
| Jessica Gregersdotter | 1/3 |
| Mikael Olofsson | 1/3 |
| Petra Helmersson | 1/3 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 62,8 ha |
| Impediment | 35,1 ha |
| Väg och kraftledning | 1,7 ha |
| Inägomark | 5,4 ha |
| Summa: | 105,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Det finns 1 st penninginteckning om totalt 55 000 kr. Fastigheterna är samintecknade - Vilhelmina Grytsjö 1:2 / 1:3 / 1:4. |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs förvärvstillstånd för privatpersoner. Det krävs förvärvstillstånd för juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare