Skog i Småströmmarna
Söderhamn
35 ha
Välskött skogsfastighet belägen i Järbo ca 15 km nordväst om Sandviken. Fastigheten omfattar totalt 35 ha mark fördelat på tre skiften. Av marken är 32 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 5 300 m³sk. Utöver skogliga tillgångar erbjuds även en årlig arrendeintäkt från vindkraft. På markerna jagas älg, småvilt och skogsfågel i två jaktlag. Inga byggnader finns på fastigheten.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Peter Svensson, Areal.
Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 32 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 5 297 m³sk , vilket motsvarar 166 m³sk /ha. Av trädslagen dominerar tall med 62 % av virkesförrådet medan gran utgör 20 % och björk 18 %. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 5,3 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 213 m³sk . För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Skogsbruksplanen är upprättad i november 2024 av planläggare Johan Alkberg, AW Konsult AB. Planen är därefter uppdaterad med ett års tillväxt.
Skogsbeståndet har sin tyngdpunkt på växtkraftiga gallringsskogar men 960 m³sk finns också i huggningsklasserna S1 och S2. Terrängen är småkuperad med välskötta bestånd. Markerna ger bra förutsättningar att producera tall av god kvalitet.
På fastigheten finns för närvarande ett område med höga naturvärden registrerat hos Skogsstyrelsen. Området har en areal om ca 0,6 hektar bestående av lövsumpskog och berör avdelning 5 och 6. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten.
Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.
På fastighetens marker jagar Vettåsens jaktlag och Vreten-Kalvskogens jaktlag. Vettåsens jaktlag jagar på totalt ca 2 000 ha norr om Järbo och Vreten-Kalvskogens jaktlag på ca 1 000 ha öster om Järbo. Jaktlagen jagar främst älg och småvilt såsom rådjur, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt medan småviltjakten får bedrivas enskilt på hela området. Jakträtterna är inte upplåtna.
På fastigheten finns ett anläggningsarrende avseende vindkraftverken på Vettåsen varav ett kraftverk står på fastigheten. Nuvarande avtal gäller fram till år 2035 och kan därefter förlängas i femårsperioder om ingen av parterna säger upp avtalet. Arrendeavgiften beräknas utifrån vindkraftverkens bruttointäkter från elproduktionen. Under de senaste åren har vindkraften genererat arrendeintäkter om cirka 10 000 kr per år.
Inga byggnader finns på fastigheten.
Fastighet |
|
| Sandviken Djupdal 2:6 | |
Ägare |
|
| Karin Pettersson | 1/2 |
| Ingvar Hagström | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 32,0 ha |
| Impediment | 2,8 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Övrigmark | 0,6 ha |
| Summa: | 35,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Från Djupdal 2:6 har det nyligen styckats av byggnader och åkermark. Något nytt taxeringsvärde har ännu inte fastställts. Nedanstående delvärden från taxeringen 2023 av Djupdal 2:6 avser de ägoslag som nu ingår i fastigheten: Skogsmark 1 518 000 kr, Skogsimpediment 6 000 kr. |
Inteckningar |
|
| Fastigheten överlåts obelånad. Det finns ett skriftligt pantbrev om totalt 7 000 kr uttaget på fastigheten. Ansökan om dödning av pantbrevet är inskickat och ärendet är under handläggning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person, exempelvis aktiebolag, kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |