Sortvattnet

Skog och mark

En skogsbruksplan har upprättats för fastigheten i maj 2023 av Jan Andersson Skogstjänster. Enligt säljaren har inga åtgärder förutom röjning av avdelning 1 och 6 utförts på fastigheten sedan planens upprättande. Planen har tillväxtberäknats för tre års tillväxt av Areal i Ljusdal. Planen visar att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 44,0 ha och virkesförrådet har beräknats till 4 617 m³sk, vilket ger ett medelförråd om 105 m³sk. Tall utgör hela 88% av virkesförrådet medan gran och löv svarar för resterande andelar. Boniteten anges till 5,1 m³sk per hektar och år och den löpande tillväxten uppgår till 235 m³sk per år under planperioden.

Se bifogad skogsbruksplan för vidare information.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Järvsö västra viltvårdsområde om ca 12 000 ha. Älgjakten är uppdelad på två jaktlag medan småviltjakt utövas över hela området. Kontaktperson är Kent Andrén, kassör, 070-381 18 83.

Fiske

Fastigheten ingår i Järvsö fiskevårdsområde. Se bifogad hemsida för vidare information;
https://jarvsofvo.se/.

Vägar

Fastigheten har andel i Ljusdal Grönås GA:5 avseende de närbelägna skogsbilvägar som omger fastigheten. Kostnaden för år 2025 uppgick till 557 kr.

Registrerade naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.