Faggemåla

Bostadsbyggnad

Bostad uppförd år 1958 med timmerstomme och fasad av gult tegel. Byggnad i två plan med källare under hela huset. Enligt taxeringsuppgifterna uppgår bostadsytan till 200 m² med en biyta om 85 m². På taket vilar betongtegelpannor och runtom sitter äldre kopplade 2-glasfönster.

Nedre plan: nedervåningen rymmer entré till hall, 3 rum och kök och en toalett. Groventré återfinns på sidan om huset.

Övre plan: trapp upp till övervåningen med anslutande möblerbar hall samt utgång till balkong, 4 rum och äldre kök samt badrum med dusch. Vinden rymmer ett inrett rum.

Källare: delvis inredd källardel där ett hobbyrum finns, pannrum med värmepump, två matkällare samt garage.

Enskilt vatten i form av borrad brunn (ca. 20 m enligt ägarna) belägen på grannfastigheten (servitut finns). Vatten till ladugården, som även går upp till brunn vid bostadshuset, är beläget i en beteshage ca. 150-200 meter från ladugården i form av djupborrad brunn 130 m enligt ägarna. Avlopp gjordes iordning år 2022 och är gemensamt med tre andra fastigheter. Grannfastigheten har tillåtelse att tömma sin brunn i gårdens 3-kammarbrunn. Undermätare för uppumpning till infiltration är placerad i bostadshusets källare och ansvaret följer blivande ägare. Uppvärmning genom bergvärmepump (IVT) från år 2022 ut i vattenburna radiatorer (även i källare). Fastigheten ansluten till fiber (Ekonomisk Förening Faggemåla-Järnemåla fiber).

Energideklaration

Energideklaration är ej upprättad och kommer ej upprättas av säljaren innan överlåtelsen.

Ladugård

Äldre ladugård om 550 m² med uppmurade väggar i djurdelen och resterande delar med träkonstruktion och träfasad. Tak av plåt. Tillbyggt mjölkrum som även rymmer kylrum med räls för upphängning. Bredvid mjölkrum finns port för foderinlastning. Gamla ko-ladugården är omgjord för lösdrift för får, andra änden ombyggd även den till lösdrift för får och 4 hästboxar samt isolerad sadelkammare. På gaveln finns gödselplatta, pumpbrunn bakom ladugård för vidare transport via ledning till dukbrunn om ca. 400 m³ lite längre bort.

El finns i flera delar av ladugården. Vatten finns av kvalité för mjölkproduktion och i riklig mängd enligt ägarna. Huvudsäkring om 20A.

Maskinhall

Utgörs av två fd. silofack där det satts på tak av plåt samt träpanel ner till betongdelen. Har tidigare inhyst djur varför både el och vatten finns i byggnaden.

Verkstad

Träbyggnad med tak av plåt och betonggolv. El finns. Går att köra in mindre maskiner i reparationsdelen som även har en intilliggande verkstadsdel.

Därutöver finns några ytterligare ekonomibyggnader i ordinärt skick som mestadels nyttjats till förråd.

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen uppgår gårdens totala inägomark till 9,4 ha fördelat häften åker och hälften betesmark enligt ägarna. Markerna är idag muntligt upplåtna till en lantbrukare i närområdet. Markerna kan efter överenskommelse nyttjas av ny ägare.

Skogsmark

Skogsbruksplan upprättades ursprungligen år 2024 av Södra och har uppdaterats med utförda åtgärder och tillväxt sedan dess. Virkesförrådet bedöms uppgå till 7 122 m³sk fördelat på 55,9 ha vilket ger ett medeltal om 127 m³sk/ha. Boniteten uppgår till 7,5 m³sk/ha/år och årlig tillväxt om 328 m³sk förutsatt på att föreslagna åtgärder följs. Trädslagsfördelningen utgörs av 61% tall, 30% gran och 9% björk/övrigt löv. Åldersfördelningen i skogen domineras av första och andragallringsskogar varför den löpande tillväxten bedöms vara bestående hög under en längre tid framöver. Kvarliggande GROT-högar tillhör säljaren och följer ej fastigheten.

Nyckelbiotoper

Fastigheten saknar områden att klassade som nyckelbiotoper. Skogsbruksplanen är upprättad med flertalet NS och NO-bestånd för att klara kraven för certifiering.

Jakt

Jakten är ej upplåten utan står fri för nya ägaren. Förekommande vilt i området är älg, rådjur, vildsvin, kronhjort samt småvilt vilket medför goda jaktmöjligheter.

Övrigt

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Någon ytterligare uppmärkning kommer ej att ske av Säljaren.