Vid beskattningen klassificeras en fastighet antingen som privatbostadsfastighet, som redovisas inom inkomstslaget kapital, eller som näringsfastighet, som redovisas i inkomstslaget näringsverksamhet. Som privatbostadsfastighet räknas bl.a. småhus som är inrättad till bostad åt en eller två familjer med tillhörande tomtmark på lantbruksenhet, om småhuset är en privat bostad för ägaren eller dennes närstående. Övriga byggnader eller del av taxeringsenheten är näringsfastighet.