Vad är dolda fel?

Dolda fel är fel som en noggrann köpare inte kunnat eller borde ha kunnat upptäcka, eller räknat med på grund av fastighetens ålder, pris och skick, och ej heller upplysts om. Sådana fel är säljaren ansvarig för, förutsatt att inte säljaren friskrivit sig för dessa (detta är fullt möjligt när överlåtelsen i huvudsak avser näringsfastighet). Det är också möjligt för en säljare att teckna en försäkring som täcker stor del av de kostnader som kan tänkas uppkomma vid dolda fel.