Välskött och viltrikt
Gnesta
102 ha
Den här gården ligger fint beläget för sig själv i soligt söderläge och med utsikt över det omkringliggande landskapet.
I direkt anslutning till gårdscentrum finns cirka sex hektar åkermark – lättillgänglig och samlad, vilket möjliggör både odling eller djurhållning.
Till gården hör tre skogsskiften med ett sammanlagt virkesförråd om 4 700 m³sk. Av detta utgör 4 000 m³sk skog som är äldre än 120 år vilket kan generera fina intäkter.
För den jaktintresserade följer älgjakt i två jaktlag.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Viktor Andersson, Areal.
Bostadshus om 152,3 m² uppfört i 1 ½ plan med delvis grävd källare samt torpargrund med huggna stenar och ett vidbyggt garage med gjuten platta. Huset står för sig själv på ett fint soligt läge och vetter ut över de omkringliggande ängarna.
Entréplan: Rymlig hall, badrum/tvättstuga med duschkabin, tvättställ, badrumsskåp, rostfri diskbänk, tvättmaskin och överskåp, toastol och en Nibe Eminent varmvattenberedare.
Därefter möts man av köket som har ett kylskåp, spis och ugn, rostfri diskbänkskiva, kylskåp och frysskåp, skåpstommarna är av trä och luckorna är folierade.
I anslutning till köket finns en garderob samt trappa som leder till källaren, sovrum, vardagsrum.
Övervåning: Hall, rum, alkov, sovrum med klädkammare.
Källare: Pannrum, potatiskällare, krypgång in till garage.
Vidbyggt garage med betongplatta om 25,8m².
Typ: 1 1/2 planshus uppförd med källare under del av hus
samt torpargrund.
Boarea: 152,3 m²
Biarea: 57,8 m² där garaget utgör 25,8m².
Byggnadsår: 1919 enligt fastighetstaxeringen.
Upplåtelseform: Äganderätt.
Stomme: Trä.
Grund: Stenfot, källare.
Fasad: Trä.
Fönster: 2 glas + isolerruta i entréplan, 2 glas övervåning.
Takbeklädnad: Plåt.
Ventilation: Självdrag.
Uppvärmning: Elradiatorer.
Vatten: Enskilt.
Avlopp: Enskilt.
El: 20A huvudsäkring enligt avtal med Luleå Energi.
Renoveringar: Okänt.
TV/Internetanslutning: Nej.
Fiber: Nej.
Fördelas enligt följande:
Uppvärmning/hushållsel: 35 202 kWh. Elhandel (2022), 90
270 kr. Elnätsavgift (2022), 19 173 kr.
Försäkring: 6709 kr.
Renhållning: 6280 kr (Prisuppskattning från Lumire).
Energideklaration är upprättad och visar på en energiprestanda på 249 kWh/m² och år, energiklass G.
Fastigheten har en ladugård som mäter ca 31,7*7,4m med en tillbyggnad på ca 2,6x7,5m med plåttak och fasad av trä.
Ladugården är delvis uppförd på en gjuten betongplatta samt plintgrund.
Gården är bebyggd med två förråd där det ena mäter ca 5,6*5,1m där tak samt fasad består av plåt och det andra mäter ca 5*7,1m och är inredd med ett loft.
Enligt skogsbruksplanen som är upprättad och inventerad av Nils Kemi 2025 så uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 35 hektar och virkesförrådet uppgår till 4713 m³sk. Trädslagsfördelningen är 81 % tall, 9 % gran och 10 % löv. Boniteten är 3,7 m³sk.
Alvik 1:4
Alvik 1:4 ingår i Aledalens Viltvårdsområde som jagar på 4 902 hektar. Vid föregående års älgjakt var tilldelningen elva vuxna och elva kalvar.
Alvik 2:14
Alvik 2:14 ingår i Alviks Jaktvårdsförening som jagar på 6 534 hektar. Vid föregående års älgjakt var tilldelningen 13 vuxna och 13 kalvar.
Uppgifterna om jakten är hämtade från Länsstyrelsen.
Fastighet |
|
| Luleå Alvik 1:4 och 2:14 | |
Ägare |
|
| Sven Herman Nordström | 1/1 |
| Annelie Fagervall | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 25,9 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 34,5 ha |
| Impediment | 0,8 ha |
| Inägomark | 6,2 ha |
| Övrigmark | 0,7 ha |
| Summa: | 42,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten är taxerad som en bebyggd lantbruksfastighet, typkod 120. Taxeringsår 2023. Tomtmark 495 000 kr Bostadsbyggnad 988 000 kr Skogsmark 1 241 000 kr Skogsimpediment 9 000 kr Åkermark 47 000 kr Betesmark 14 000 kr Ekonomibyggnad 65 000 kr Summa 2 859 000 kr |
Inteckningar |
|
| Fastigheten Alvik 1:4 är intecknad till 17 160 kr genom tre skriftliga inteckningar. Inteckningarna är förkomna och ansökan om dödning är inlämnad till Lantmäteriet. Dödningen tar 6-9 månader att genomföra. |
Ansvarig mäklare
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare