Slutavverkningsskog i Högsäter
Eda
92 ha
Amberris, ett stycke mark i en fantastisk miljö, möjlig för juridisk person att förvärva. Vägen fram till fastigheten präglas av Älvdalens dramatiska och kraftigt kuperade landskap där man tydligt ser spåren efter inlandsisen.
På fastigheten ligger det ett par enskilt belägna stugor, en promenad, eller med snöskotern rakt ut i väglöst land i för trakten karaktäristisk skogs- och myrmark. Här finns det plats för övernattande vänner och jaktkamrater. Stugorna värms med ved, vatten finns att ta från Rymmån som ligger invid platsen och ger vatten året runt.
Amberris erbjuder storslagen natur, enskildhet, toppfågeljakt och skoteråkning. En extra stor fördel är att mycket av den produktionsinriktade skogen är belägen i fastighetens västra del med god tillgång till väg.
Genom Amberris löper Romboleden vilken är Sveriges längsta pilgrimsled som sträcker sig från Köping till Trondheim.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik och Maria Luhr samt Amberris samfällighetsförening.
I det nordöstra hörnet på fastighetens ligger idyllen Amberris i total avskildhet och tystnad. Här finns två jaktstugor, en slogbod, utedass och en vedeldad badtunna under tak. Stugorna är belägna mellan två porlande bäckar och nås genom en vandringsstig som startar mitt på skiftet.
Stora jaktstugan är uppförd i liggande timmer på en plintgrund och har ett tak av plåt. Byggnaden mäter 6,0 x 7,0 meter, tillkommer veranda med förråd om 6,0 x 2,0 meter. Stugan inrymmer enklare kök, matplats och hela åtta sovplatser i våningssängar. Byggnaden har en vedeldad spis samt en braskamin installerad för uppvärmning.
Lilla jaktstugan är uppförd i liggande timmer på en plintgrund och har ett tak av plåt. Byggnaden mäter 5,4 x 6,0 meter och uppfördes 1966 på platsen. Här finns en eldstad, dock är murstocken ej godkänd. I övrigt finns ett antal sovplatser i stugan.
Vid Amberris finns det ingen elektricitet. Här njuter man av naturen på dess egna villkor. Friskt vatten finns i bäcken. Härifrån har man pumpat upp vatten till badtunnan med en bensindriven pump.
Längs Romboleden finns det en slogbod placerad vilken även den ägs av samfällighetsföreningen och medföljer således fastigheten.
Till Amberris hör enligt skogsbruksplanen 122 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 15 064 m³sk, vilket motsvarar 123 m³sk/ha. Av trädslagen dominerar gran med 53 % av virkesförrådet medan tall har 41 % och löv 6%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 3,7 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 390 m³sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Skogsbruksplanen är upprättad i juni 2025. Planläggare är Per Rapp.
Vargfliotvägen ansluter till fastighetens västra hörn. Denna är en enskild väg vilken sköts av Älvdalens besparingsskog. Från Vargfliotvägen går en stickväg öster ut längs fastighetsgränsen vilken ägs och underhålls av Amberris samfällighetsförening.
På fastigheten finns för närvarande sex områden med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen. Områdena med höga naturvärden omfattar bestånd 1, 3-6, 9 och 11-16. Inventeringen för naturvärdena är gjord 1996. Avdelning 13, 14 och 16 utgör idag G1-skog, avdelning 12 och 15 är klassad som S2-skog och resterande avdelningar är i skogsbruksplanen är klassad som S3-skog.
Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.
På Amberris jagas det enskilt på den egna marken. Fastigheten erbjuder jakt på toppfågel, älg, kronhjort och kryddas även med spännande jakt efter björn. Tilldelningen av älg har de senaste åren varit en kalv. Jakten är tillgänglig för köpare på tillträdesdagen.
Fastigheten ingår i Älvdalens fiskevårdsområdesförening. För ytterligare information gällande fiske, besök gärna deras hemsida alvdalensfvof.se
En lantmäteriförrättning pågår gällande avstyckning av fyra tomter där det står byggnader på ofri grund. Tomterna A-D´s belägenhet framgår av Fastighetskartan. Storleken på tomterna uppgår till ca 1 200 kvm vardera. Samtliga tomter kommer att få servitut på rätt att ta väg över fastigheten. Preliminära lantmäterikartor med arealer finns att ladda ner på areal.se. Lantmäteriförrättningen beräknas avslutas den 20 september 2025. Preliminära kartor finns tillgängliga på Areals hemsida tillsammans med övrig försäljningsinformation gällande fastigheten.
Fastighet |
|
| Älvdalen Klitten S:19 | |
Ägare |
|
| Amberris Samfällighetsförening | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 122,0 ha |
| Myr/kärr/mosse | 74,5 ha |
| Väg och kraftledning | 0,7 ha |
| Övrigmark | 0,4 ha |
| Summa: | 197,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (obebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2024 Skogsmark 4 043 000 kr Skogsimpediment 200 000 kr Summa 4 243 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för såväl fysisk som juridisk person då den är belägen inom omarronderings och glesbygdsområde. Ansökan om förvärvstillstånd görs hos Länsstyrelsen. Mäklaren är behjälplig med ansökan. Länsstyrelsens avgift för förvärvsprövning betalas av köparen i samband med ansökan är för fysisk person 5 200 kronor och för juridisk person 8 100 kronor. Fysisk person som varit folkbokförd de senaste 12 månaderna i den kommun där egendomen är belägen betalar ingen avgift. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |