Vackert belägen i Dalsland
Mellerud
140 ha
Gedigen skogsfastighet med ca 217 ha produktiv skogsmark, 9 ha åker och ett virkesförråd på 35.222 m³sk varav ca 19.449 m³sk i huggningsklasserna S1-S3. Goda förutsättningar för ett aktivt skogsbruk, jakt och rekreation. Det finns två vindkraftsverk med årliga intäkter på ca 700.000 kr tillsammans.
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Hans Littorin, Areal.
Bostadshuset byggdes år 1904 och har stått obebott under lång tid och är i sämre skick. Det finns en grävd brunn och elen framdragen till byggnaden. Bostadshuset bedöms sakna värde, men den händige kan renovera huset till en komfortabel jaktstuga.
Ekonomibyggnad om ca 120 kvm i bra skick med plåtbeklädda väggar och tak.
Fastigheten är ett sammanhängande skifte med god tillgänglighet och väl utbyggt vägnät som möjliggör effektiva drivningar. Med ledning av upprättad skogsbruksplan som avser 2024-10-15 och tio år framåt kan den produktiva skogsmarken på fastigheten beräknas till 217 ha. Enligt planen uppgår virkesförrådet till 35.222 m³sk varav 19.449 m³sk i huggningsklasserna S1-S3 och 14.457 m³sk i huggningsklasserna G1-G2. Tall utgör ca 79 %, gran 17 % och lövskog 4 %. Medelboniteten är beräknad till 4,7. Se i övrigt bifogad skogsbruksplan.
Ca 9 ha åker/betesmark som slås av en lokal djurägare. Marken är väl samlad och är i fastighetstaxeringen klassad som betesmark.
Enligt skogsbruksplan finns en nyckelbiotop på avdelning nr 46 på 1,6 ha.
All jakt följer fastigheten. Fastigheten ingår i Vette södra älg/kronskötselområde och har tre platser i Lytorps älgjaktslag. Övrig jakt är enskilt bedriven med mycket goda jaktmöjligheter med starka stammar av hjort, rådjur och vildsvin.
Fastighet |
|
| Strömstad Äng 1:10, 1:15 och Rämne 1:13 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 216,7 ha |
| Myr/kärr/mosse | 22,9 ha |
| Berg/hällmark | 0,7 ha |
| Inägomark | 8,6 ha |
| Väg och kraftledning | 2,0 ha |
| Övrigmark | 6,9 ha |
| Summa: | 257,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxering genomförd 2023. Fastigheterna Strömstad Äng 1:10, 1:15 och Rämne 1:13 är samtaxerade. Fastigheternas totala taxeringsvärde för 2023 års taxering är 13.805.000 kr. |
Inteckningar |
|
| Antal | 3 st |
| Totalt belopp | 100 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som inte är bosatt inom kommunens glesbygdsområde. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver alltid förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare