Fastigheten har stor andel växande gallringsskog, men även betydande volym äldre S1 skog. Bra arronderad i ett sammanhängande område, och belägen strax väster om Havsjön, mellan Börtnan och Fotingen. Totalt virkesförråd om 9 382 m³sk, varav 5 639 m³sk är G1 skog och 3 373 m³sk är S1 skog. Genomsnittligt virkesförråd om 106 m³sk/ha. Total areal om 180 ha varav 88 ha är produktiv skogsmark. Ingår idag i mindre jaktlag som förfogar över ca 1 100 ha.
Fastigheten bör ses som ett fint alternativ om man söker:
– Investering/Kapitalplacering, med växande gallringsskogar med god årlig tillväxt, som gör att fastigheten volym ökar varje år oavsett konjunkturläget.
– Viss volym äldre avverkningsmogen skog för mindre direktuttag vid täckande av löpande kostnader.
– Fina rekreationsmöjligheter med egen enklare jaktstuga.
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Charmig enklare jaktstuga uppförd i timmer med plåttak. Stugan står på natursten och har fönster av typ kopplade tvåglas. Uppvärmning med vedspis. Stugan lämpar sig väl för övernattning vid jakten och eller vid skogliga åtgärder.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i november 2008 av Lars Andersson skogsstyrelsen. Den är sedan uppräknad med tillväxt och korrigerad med utförda åtgärder, till och med dags datum av Rödins Trä. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 88,1 ha och har ett virkesförråd om 9 382 m³sk varav 5 639 m³sk är G1 skog och 3 373 m³sk är S1 skog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 3,5 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelning med tall (74 %), gran (21 %) och björk (5 %). Huggningsklassen visar på uteslutande G1 och S1 skog.
Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av plantering. Detta avser avdelning nr 9 och omfattar ca 18,3 ha. Köparen övertar ansvaret för att denna åtgärd, samt övertar köparen allt ansvar för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om ev naturvärden på fastigheten.
Gällande älgjakten ingår fastigheten idag i mindre jaktlag som förfogar över ca 1 100 ha. Småviltjakten bedrivs på den egna fastigheten. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om ev medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag alternativt registrera marken själv.
Småviltjakten bedrivs på den egna fastigheten. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt 2025-07-01, om ej annat avtalats på kontraktsdagen.
Fastighet |
|
Berg Medvigge 4:27 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret: | 179,8 ha |
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 88,1 ha |
Myr/kärr/mosse | 91,1 ha |
Väg och kraftledning | 1,2 ha |
Summa: | 180,4 ha |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
Skogsmark | 1 684 000 kr |
Skogsimpediment | 210 000 kr |
Summa: | 1 894 000 kr |
Inteckningar |
|
Antal | 1 st |
Totalt belopp | 1 750 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Berg kommuns glesbygdsområde. Förvärv krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
För mer information se prospekt |
För mer information se prospekt |