Anundsjö-Degersjö

Skogsmark

Fastigheten Anundsjö-Degersjö 1:3 är belägen i Anundsjö församling, Örnsköldsvik kommun, Västernorrlands län. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2024 av Bränna Natur AB.
Fastigheten består av två skiften med totalt ca 244 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 27 000 m³sk med övervägande del medelålders skog. Virkesförrådet har räknats upp med ett års tillväxt.

Geografiska och biologiska förutsättningar
Markförhållandena är varierande men större delen av fastigheten består av frisk eller fuktig skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året.

Skogstillstånd
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 243,9 hektar med totalt virkesförråd om ca 27 000 m³sk, vilket ger ett medeltal om 111 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 1 040 m³sk per år och boniteten ligger på 4,4 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är tall som upptar 60 % av virkesförrådet, gran 29 % och löv 11 %.

Största andelen skog är gallringsskog G1 om 57 % (138,4 ha) med ett virkesförråd om 19 600 m³sk, övrig skog är röjningsskog R1 och R2 om 24 % (57,8 ha), skog som uppnått slutavverkningsbar ålder i huggningsklasserna S1, S2 och S3 om 14 % (35,5 ha) med ett virkesförråd om ca 6 400 m³sk, samt skog i huggningsklass K2, 2 % (5,9 ha). Skog i huggningsklass E2 är 3 % (6,3 ha).
Andelen skog under 20 år är 19 % (47,4 ha).

Avverkning
Föreslagen avverkningsnivå uppgår till ca 6 300 m³sk under planperioden. Av detta är 1 700 m³sk gallring. Detta ligger under tillväxten på fastigheten. Ransoneringskravet (max 50 % skog under 20 år) medger i dagsläget en möjlig föryngringsareal på 74,5 ha.

Skogsvård
Bestånden på fastigheten är välskötta men det finns ett visst behov av röjning under planperioden. Det finns även flera föryngringsytor som bör kontrolleras i början av planperioden. Under 2025 kommer avdelning 25 att planteras med gran av Svenska Skogsplantor på säljarens bekostnad därför står denna avdelning som K2 i skogsbruksplanen.

Naturvärden
Det finns inga nyckelbiotoper och områden med höga naturvärden registrerade hos SKS på fastigheten. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige. Minst 5 % av arealen är avsatt som målsklasserna NO (naturvård orört) eller NS (naturvård skötsel) av planläggaren.

Forn- och kulturminnen
Det finns inga kända forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Förvärvstillstånd​​

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson som är bosatt i glesbygdssocken i Örnsköldsvik kommun. För övriga krävs däremot förvärvstillstånd.

​Ansökan om förvärvstillstånd kostar 5 200 kr​ för fysisk person.​

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten. Fastigheten har idag enskild jakt, så möjlighet finns för en ny ägare till fastigheten att antingen jaga själv på egen mark eller ansöka om att ingå i ett större jaktlag.

Vägar

Vägen längst norrut heter Stavarsvägen och sköts enligt uppgift av Holmen. Det finns ingen aktiv vägförening på denna.

Den södra vägen fram till fastighetsgränsen mellan Anundsjö-Degersjö 1:3 och 1:55 ägs längs denna sträcka av de två fastigheterna gemensamt. Det finns inte någon aktiv vägförening och inget avtal finns skrivet utan det är en så kallad överenskommelseväg. Den del av vägen som efter fastighetsgränsen går inom Anundsjö-Degersjö 1:3 ägs helt och hållet av 1:3. Längre in efter den här vägen har en nybruten vägförlängning gjorts. Den kommer att slutjusteras under sommaren 2025 på säljarens bekostnad.