Applerum

Bostaden

Bostaden är uppförd i 1 1/2 plan med delvis källare under ca 65 % av byggnadsytan. Tak av tegelpannor. Stomme och fasad är av trä och värms upp via vattenburet värmesystem kopplad till en luft/vattenvärmepump (från år 2018). Vedpanna finns kvar i källaren men är urkopplad med dess ackumulatortank på 500l (skorsten är inte sotad). Eget vatten kommer från borrad brunn med god vattenhållning och kvalité och avloppet är kopplat till en trekammarbrunn med stenkista. Fiber finns inkopplat till bostaden. Husbocksförsäkring saknas. Fönster är bytta i hela huset och köket i nedre plan renoverades senast år 2010 och toaletten nere renoverades år 2018. Taxerad boyta 122 kvm och biyta är 133 kvm.

Nedre plan består av groventré, gästtoalett, toalett med dusch, kök, allrum, kontor/allrum, sovrum, matrum samt finentré.
På övre plan finns ett vindsrum, resterande del är oinrett.

Bostaden är inramad med en trädgård som bjuder på blommande syrener, fruktträd, buskar som ger plats för avkoppling.

Strax intill bostaden finns även ett bilgarage för två personbilar.

Energideklaration kommer inte utföras av säljaren, utan en klausul kommer tas med i kontraktet som avtal bort denna.

Bostaden är uppförd i 1 1/2 plan med delvis källare under ca 65 % av byggnadsytan. Tak av tegelpannor. Stomme och fasad är av trä och värms upp via vattenburet värmesystem kopplad till en luft/vattenvärmepump (från år 2018). Vedpanna finns kvar i källaren men är urkopplad med dess ackumulatortank på 500l (skorsten är inte sotad). Eget vatten kommer från borrad brunn med god vattenhållning och kvalité och avloppet är kopplat till en trekammarbrunn med stenkista. Fiber finns inkopplat till bostaden. Husbocksförsäkring saknas. Fönster är bytta i hela huset och köket i nedre plan renoverades senast år 2010 och toaletten nere renoverades år 2018. Taxerad boyta 122 kvm och biyta är 133 kvm.

Nedre plan består av groventré, gästtoalett, toalett med dusch, kök, allrum, kontor/allrum, sovrum, matrum samt finentré.
På övre plan finns ett vindsrum, resterande del är oinredd.

Bostaden är inramad med en trädgård som bjuder på blommande syrener, fruktträd, buskar som ger plats för avkoppling.

Strax intill bostaden finns även ett bilgarage för två personbilar.

Ekonomibyggnader

Till gårdscentrat finns en ladugårdsbyggnad, två förrådsbyggnader samt ett traktorgarage på baksidan av ladugårdsbyggnaden.

Ladugårdsbyggnaden är uppförd med delvis murade väggar och träväggar under ett tak av eternit och inrymmer loge samt stalldel med äldre stallinredning. Stalldelen används delvis som förråd och träverkstad.

De två mindre förrådsbyggnaderna är uppförda i trä under ett tak av tegel och utgörs delvis som vedförråd och traktorgarage och magasin.

Skog och mark.

Skogsmarken över fastigheten fördelar sig på både barr och lövskog i olika åldrar samt etablerade nyplanteringar. Markerna bedöms i huvudsak som friska med inslag av torrare markpartier med delvis rörligt markvatten.

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av J R Skog och Pontus Lind i april 2025. Den produktiva skogsmarken bedöms uppgå till ca 15,4 ha med ett totalt virkesförråd på ca 1 000 m³sk. Medelboniteten anges till 7,3 m³sk/ha och år. Se mer info i skogsbruksplanen.

Vid värdebedömning av ungskog bör man beräkna denna marken i kr/ha.

Skogsbruksplan erhålles genom ansvarig mäklare via beställning genom mail eller telefon på [email protected] eller 072-331 05 52.

Inägomark

Inägomarken ligger delvis fördelad till hemskiftet där gårdsbyggnaderna ligger samt till två av de övriga skiftena och uppgår till ca 15,4 ha enligt skogsbruksplanen. Av den totala arealen av inägomarken bedöms enligt skogsbruksplanen ca 2,8 ha utgöra bete och resterande del utgörs av god åkermark för orten. Inägomarken är utarrenderad t.o.m. 2025-12-31.

Jakt

Jakträtten följer fastigheten på tillträdesdagen och ger möjlighet till jakt på älg, rådjur, vildsvin m.m.

Fiske

Fiskemöjligheter finns för kräftfiske i Applerumsån.