Åkermark
Ystad
35 ha
Unik möjlighet att äga skog i absolut närhet till Åres alpina skidsystem. Jakt i viltvårdsområde.
Mycket naturskönt belägen skogsfastighet med vidunderlig utsikt både mot Åreskutan och de omkringliggande fjällmassiven. Fastigheten ger en unik möjlighet att äga sitt egna lilla skogsskifte i absolut närhet till Åres alpina skidsystem. Total areal om 29 ha, varav 17,1 ha produktiv skogsmark. Totalt virkesförråd om 1 909 m³sk där allt är äldre än 120 år. Fastigheten ingår i viltvårdsområde som ger tillgång till jakt på ca 580 ha.
Fastigheten erbjuder:
– Unik möjlighet att äga egen mark i direkt närhet till Åre Björnen och Åres alpina system
– Lämplig ”startfastighet” för den som vill äga egen mark
– Strategiskt ägande i expansivt område
Kontakta Areal
Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Video
Bilder
Visa alla 12 bilder
Visa alla 12 bilder
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Fastigheten som utgörs av ett sammanhängande markområde, är belägen i naturskönt område strax öster om Fröåtjärnen. På fastigheten finns en laserscannad skogsbruksplan som avser tiden 2023-2032 av upprättad av Kalle Lennartsson, Högarna skog. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 17,1 ha och har ett virkesförråd om 1 909 m³sk varav 100% av dessa är S1 skog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 2,4 m³sk per ha. Åldersklassfördelning visar på klart övervägande andel skog äldre än 120 år. Trädslagsblandning med i huvudsak gran (80 %) samt tall (20 %).
Skogsvård
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar
På fastigheten finns idag ett kulturhistoriskt objekt (vattenränna). Utöver detta finns inga ytterligare områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornminnen eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Jakt
Fastigheten ingår i Svedje viltvårdsområde som omfattar ca 580 ha. Älgjakten bedrivs såsom gemensamjakt genom jaktlag. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2024-07-01, om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Fiske
Fiske inom Svedje Fiskevårdsområde (omfattar bl.a. Fröå Tjärn och delar av Åresjön).
Skidbacke och led
Skidbacke och led går över vissa delar av fastigheten. För mer info vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Åre Åre-Svedje 1:26 | |
Ägare |
|
| Anders Liljeblad | 1/2 |
| Annica Liljeblad | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 28,2 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 17,1 ha |
| Myr/kärr/mosse | 12,1 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Summa: | 29,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2020 | |
| Skogsmark | 605 000 kr |
| Skogsimpediment | 14 000 kr |
| Summa: | 619 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Åre kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.