Åsa

Areal: 22 ha

Kommun: Jönköping

Objektstyp: Gård

Prisidé: 3 500 000 SEK

Anbudsdag: 23/11 2020

Visning:

8/11 kl 14:00-15:00

Anmälan om deltagande sker till undertecknad fastighetsmäklare.

20/11 kl 13:30-14:30

Anmälan om deltagande sker till undertecknad fastighetsmäklare.

Nu finns chansen att förvärva en fastighet i attraktiva Grännabygden. Åsa 1:13 är belägen uppe på höjderna strax öster om Örserums samhälle, med utsikt över det brutna och böljande landskapet som omger sjön Ören. Här har du naturen inpå knuten med möjligheter till djurhållning, jakt, fiske och skogsbruk. Endast fem minuter bort finns skola, förskola och affär. Total areal är 22 ha varav 18 ha skog och 3 ha jordbruksmark.

Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Jönköping

Klubbhusgatan 15
553 03 Jönköping

Reidar Pettersson

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare

070-536 76 41

E-post

Bilder (26)

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Mangårdsbyggnad

Bostadshus i 1 ½-plan, vackert beläget med utsikt över Grännabygdens böljande landskap. Ursprungligen uppfört omkring år 1865 och om-/tillbyggt under 1950-/60-talet. Boyta 58 m² och biyta 34 m² enligt fastighetstaxeringsuppgifter. Huset har torpargrund, stomme och fasad av trä, 2-glasfönster samt yttertak av plåt. Uppvärmning sker med direktverkande el. Vatten och avlopp är enskilt. Här finns även carport, och uteplats i söderläge med vacker utsikt över landskapet.

Nedre plan: Hall/entré. Vardagsrum. Groventré. Tvättstuga med tvättmaskin, varmvattenberedare och hydropress. Badrum med wc och dusch. Kök med elspis, kyl, frys och diskmaskin. Kök, groventré, tvättstuga samt badrum renoverades för ca 10 år sedan.

Övre plan: Trapphall som leder till husets fyra sovrum, ett större och tre mindre.

Energideklaration

Energideklaration kommer ej att upprättas då byggnaden enbart används som fritidsbostad.

Driftskostnader

Driftskostnad ca 21 900 kr/år som fördelas enligt följande; försäkring ca 4 000 kr (enbart bostadshuset), el inkl. uppvärmning ca 10 000 kr, samt fastighetsavgift ca 7 900 kr.
Ovanstående kostnader baseras på nuvarande ägares användning.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Äldre ladugårdsbyggnad uppförd omkring år 1887. Byggnaden har stengrund, timerstomme och yttertak av plåt. Vatten och el finns ej indraget. Byggnadsarea ca 200 m². Sedvanliga utrymmen. Används idag som förråd.

Skog och mark

Skogsmark

Den bördiga skogsmarken om 18,1 ha utgörs till största delen av granskog. Fastigheten har ett virkesförråd om totalt 1 399 m³sk. Trädslagsfördelning: gran 70 %, tall 26 % och löv 4 %. Bonitet 10,3 m³sk/ha. På fastigheten finns även mindre bestånd av lärk och sitkagran. En skogsbruksplan för fastigheten upprättades av VIDA år 2020. Sammanställningar, avdelningsbeskrivning samt skogskarta bifogas.
Avdelning 14 omfattas av Höga naturvärden enligt Skogsstyrelsen.

Åker- och betesmark

Jordbruksmarken utgörs av totalt 3,4 ha, där större delen är betesmark. Jordbruksmarken står till köparens förfogande från och med nästa växtsäsong. Med fastigheten följer stödrätter.

Jakt

Jakten är tillgänglig för köparen från och med nästa jaktsäsong. En av säljarna förbehåller sig dock älgjakten för en tid om fem år.

Fiske/Vatten

Med fastigheten följer samfälld båtplats och samfällt fiske i Ören.
I fastighetens södra del finns en anlagd damm/vattenspegel.

Rättsförhållande

Fastighet
Jönköping Åsa 1:13

Ägare
Niklas Rydberg	1/3
Patrik Rydberg	1/3
Michael Rydberg	1/3

Areal
Areal enligt fastighetsregistret:	22,4 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark	18,1 ha
Inägomark	3,4 ha
Väg och kraftledning	0,4 ha
Övrigmark	0,3 ha
Summa:	22,2 ha

Taxeringsvärde
Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark	83 000 kr
Skogsmark	2 368 000 kr
Betesmark	14 000 kr
Tomtmark	500 000 kr
Bostadsbyggnader	547 000 kr
Ekonomibyggnader	32 000 kr
Summa:	3 544 000 kr

Inteckningar
I fastigheten finns ett datapantbrev om 1 100 000 kronor. Inga lån skall övertas av köparen.

Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person.

Prospekt mm