Vackert belägen i Dalsland
Mellerud
140 ha
Mycket fint arronderad produktionsfastighet om 284 ha i ett sammanhängande skifte. Fastigheten är vackert belägen strax söder om byn Åsen. Här erbjuds en fastighet med mycket stor andel växande ung och gallringsskog med god årlig tillväxt och värdeökning. Fastigheten utgörs av 207,4 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 17 270 m³sk varav 10 039 m³sk är G1 skog och 676 m³sk är S1 och S2 skog. Medelbonitet om 3,3 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 688 m³sk per år. Mycket goda jaktmöjligheter på hela 24 500 ha, då fastigheten ingår i Lillhärdals södra viltvårdsområde.
Fastigheten erbjuder:
– Gott investeringsalternativ med betydande andel växande gallringskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Jaktmöjligheter på mycket stor areal inom viltvårdsområde i vacker klassiskt Härjedalsnatur.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastigheten utgörs av ett sammanhängande skifte med i huvudsak växande tallskog i form av ung och gallringsskog. Finns även viss del äldre avverkningsmogen skog i den annars välskötta och genomgående brukade fastigheten.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2025 av Manne Bäckman. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 207,4 ha och har ett
virkesförråd om 17 270 m³sk varav 10 039 m³sk är G1 skog och 676 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet 3,3 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 688 m³sk per år. Trädslagsfördelning med tall (77 %), gran (18 %), björk (5 %) och contorta (<1 %).
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår i Lillhärdals södra viltvårdsområde, ordförande är Victor Johansson. Viltvårdsområdet omfattar en areal om 24 500 ha. Småviltsjakten inkluderat björnjakten bedrivs på hela arealen och älgjakten är indelad i fem älgjaktslag. Ägare till fastigheten har rätt till del i Viltvårdsområdet enligt gällande stadgar.
Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2026-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Fastighetsägaren har tecknat ett så kallat renbetesavtal som medger rätt till renbete på markerna under delar av året.
För mer information och tillgång till avtalet vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
På fastigheten finns mindre grusgrop (grustag) för eget behov.
Fastighet |
|
| Härjedalen Åsen 4:6 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 281,0 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 207,4 ha |
| Myr/kärr/mosse | 75,3 ha |
| Väg och kraftledning | 1,1 ha |
| Övrigmark | 0,4 ha |
| Summa: | 284,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 4 123 000 kr |
| Skogsimpediment | 149 000 kr |
| Summa: | 4 272 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Härjedalen kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |