Avan

Högt belägen gård med 79 ha produktiv skogsmark, 5 ha åkermark och jakt på 3 700 ha.
Areal: 91 ha
Kommun: Luleå
Objektstyp: Gård
Prisidé: 5 750 000 SEK
Anbudsdag: 22/10 2019
Visning:
29/9 kl 15:00-15:45
Anmälan till mäklaren är obligatorisk.
1/10 kl 16:30-17:15
Anmälan till mäklaren är obligatorisk.
På Lillbacken med högt läge och utsikt över den egna åkermarken och Avans by ligger denna fina gård. Gårdens byggnader bildar ett fint gårdscentrum med det Amerikainspirerade bostadshuset, bagarstugan och ladugården. Skogsmarken uppgår till 79,3 ha och virkesförrådet har uppskattats till 5 604 m³sk. Åkermarken om 5,1 ha ligger i anslutning till gården och brukas av lantbrukare i närområdet. Jakten på fastigheten ingår i Avans Jaktvårdsförening vilka jagar på totalt 3 700 ha. Det ingår även tre avstyckade tomter med fint läge.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Luleå
Storgatan 11
972 38   Luleå
Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-235 45 00

Bilder (31)

Foto: Husfoto och Greger Sundkvist, Areal

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostadshuset är i 2-plan och ursprungligen uppfört i mitten av 1800-talet och är ombyggt till sin nuvarande form på 1930-talet. Senaste större renovering är gjord på 1970-talet på övre plan.

På entréplanet finns två lägenheter. En större med två rum, sal, kök samt badrum. Köket har enklare köksinredning och vedspis. Den mindre lägenheten består av ett rum och kök samt WC med dusch. Hallen sammanbinder de båda lägenheterna och är gemensam.

På övre plan finns kök med matplats, matsal, vardagsrum, tre sovrum, WC samt badrum. Köket är komplett utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys. Övervåningen har högt i tak, gedigna furugolv och ett fint ljusinsläpp från det vackert valvade fönsterpartiet. Stor balkong med utsikt över Luleälv.

Huset värms upp med vattenburna radiatorer kopplade till en 12 kW NIBE-1245 värmepump från 2011 som är kopplade till en ca 1 000 m jordvärmeslinga. Som en ytterligare värmekälla finns en HS Perifal vedpanna med tillhörande ackumulatortank om 1,8 kbm. Vatten och avlopp är kommunalt. Huset fick nytt falsat plåttak runt 2010 och fasaden är i trä. Fönster av 2-glas. Boarean är 269 kvm och biyta 70 kvm i källaren.

Under en del av huset finns det en källare där det finns pannrum, vedrum och utrymme för tvättstuga och bastu.

Gårdshus

Timrad bagarstuga med hall och två rum. Fönster av 2-glas. Plåttak och fasad av timmer. Murstockens funktion är osäker.

Energideklaration

Energideklaration är upprättad och visar på en energiprestanda på 98 kWh/m2 och år, energiklass D.

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnader

Fastigheten är bebyggd med ett flertal ekonomibyggnader som gör gården till en fin helhet, här finns förutom ladugården även långloge, härbre och ett flertal fina lador.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Det finns 5,1 ha åkermark på Fastigheten och den brukas idag av lantbrukare i närområdet. Det finns inte något skriftligt kontrakt för upplåtelsen.

Skogsmark

Enligt den nygjorda skogsbruksplanen upprättad av Stefan Drugge vid Töre skogsbruksservice omfattar den produktiva skogsmarksarealen 79,3 ha och det totala virkesförrådet uppgår till 5 604 m3sk. Trädslagsfördelningen är 45% tall, 29% gran och 27% löv. Medelbonitet 3,9 m3sk/ha och år.

Jakt

Fastigheterna ingår i Avans jaktvårdsförening där Tommy Andersson är ordförande. Jakten bedrivs på ca 3 700 ha och älgtilldelningen är i år 8 vuxna älgar och 8 kalvar. Källa: Tommy Andersson.

Byggnad på ofri grund

Den timrade byggnaden som är belägen i direkt anslutning till Seletvägen på skifte 4 av Avan 7:8 följer inte med i försäljningen. Byggnaden tillhör annan än Fastighetsägaren och det finns inte något skriftligt arrende för tomten runt bygganden.

Rättsförhållande

Fastighet

Luleå Avan 7:8, 7:9, 7:19, 7:20 och 7:21

Ägare

Herbert Jolérus 1/1

Areal

Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 79,3 ha
Impediment 3,6 ha
Berg/hällmark 1,2 ha
Väg och kraftledning 1,8 ha
Inägomark 5,1 ha
Övrigmark 2,0 ha
Summa: 93,0 ha

Taxeringsvärde

För fastigheternas respektive taxeringsvärden, se prospektet nedan.

Inteckningar

Fastigheterna Luleå Avan 7:8 och 7:9 är samintecknad genom sex inteckningar om totalt 871 100 kr. Det finns inte några inteckningar i Fastigheterna Avan 7:19. 7:20 och 7:21.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
0920-970 70
070-235 45 00

Jag är intresserad av fastigheten Avan och vill bli kontaktad

Senast inkomna fastigheter till försäljning