Backåsa

Bostadsbyggnad, Backåsa

Bostadsbyggnaden ligger vackert i den lilla byn Östra Karaby med utsikt över åkerlandskapet omgiven av en stor trädgård i väster och en trevlig innergård med kullersten i öster. Bostaden är uppförd stomme av tegel under tak klätt med tegel. Nedanvåningen innehåller huvudentré med trappa till ovanvåningen, gästwc, vardagsrum, badrum, kontor, groventré och hall med trappa till källare coh kök med matplats. Vidare innehåller nedanvåningen två stora sällskapsrum matsal och veranda. Ovanvåningen innehåller allrum, tre rymliga sovrum och vindsutrymme.
Källare finns under hela bostadsbyggnaden och innehåller förrådsutrymmen och pannrum. Uppvärmning av bostaden sker genom ett vattenburet system via en värmepump, luft/vatten vilken installerades år 2021. Gårdssamlingen Backåsa har två grävda brunnar vilka ej har använts sen 1980-talet och avlopp till trekammarbrunn. Vatten tas idag via ledning från gårdssamlingen "Sjuan" där det finns en grävd brunn.

​Driftskostnader redovisas ej. Kontakta ansvarig mäklare för vidare information. Energideklaration upprättas på köparens begäran.

Ekonomibyggnader, Backåsa

Garagebyggnad uppförd i trästomme under eternittak. Gjutet golv.

Gammalt svinstall uppfört i stomme av trä/tegel under plåttak. Taket blev omlagt för ca 10 år sedan. Byggnaden innehåller äldre svininredning.

Loge uppförd i trästomme under plåttak. Taket blev omlagt för ca 10 år sedan. Logen ligger i vinkel med det gamla svinstallet. Byggnaden innehåller gammalt spannmålsmagasin, förråd och äldre torkanläggning med lagringsmöjligheter. I förlängningen på logen finns ett litet äldre stall uppfört i stomme av trä/tegel.

Två gödselbrunnar samt en större gödselplatta.

Svinstall uppfört 1978 i stomme av sten/tegel/trä under plåttak. Innehåller inredning för suggor och slaktsvin.

Gårdssamling "Sjuan"

Byggnaderna består av gammalt stall, verkstad och maskinhus uppförda i stomme av sten/leca/trä under eternittak.

Loge uppförd i trästomme under eternittak.

​Ekonomibyggnaderna moderniserades år 2001.
Vatten tas från grävd brunn. Avlopp saknas. För att ta del av det positiva förhandsbeskedet för uppförande av nytt bostadshus vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Åkermark

Enligt arrendeavtal omfattar åkermarken på fastigheten ca 80 ha. Åkermarken består i stort av rationella skiften med god åtkomst via vägar. Åkermarken ligger inom klass 9 enligt den fysiska riksplaneringen och har under senare år brukats med en konventionell växtföljd av spannmål, sockerbetor, raps och gräsfrö. Dräneringen är fungerande över större delen av arealen. Mindre del behöver åtgärdas i närtid. Stödrätter motsvarande saluförd åkermark ingår utan särskilt vederlag. För markkartering och befintliga täckdikningskartor på fastigheten kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Arrende

Åkermarken är utarrenderad. Arrendet är uppsagt och upphör att gälla 14 mars 2023. Åkermarken överlämnas insått med 30 ha höstvete/höstraps/gräsfrö och resterande del överlämnas höstplöjd.

Jakt

Jakten är tillgängligt för en ny köpare på tillträdesdagen.

Vindkraftverk

Två vindkraftverk finns på fastigheten vilka står på ofri grund. Ett 30-årigt nyttjanderättsavtal av mark för drift och återuppförande av vindkraftverksanläggning avseende två vindkraftverk skall upprättas mellan Östra Karaby Vind AB och nuvarande fastighetsägare.

Fastighetsägaren skall erhålla en årlig arrendeintäkt med 3% av den årliga bruttointäkten för vardera vindkraftverk.

En köpare förbinder sig att överta detta nyttjanderättsavtal.

Vindkraftverken är av fabrikat Enercon 600 kW och Enercon 800 kW och är uppförda år 2000 respektive år 2009.

För mer information om vindkraftverken kontakta ansvarig fastighetsmäklare.