Fina framtida tallskogar
Askersund
42 ha
Budgivning pågår!
| Högsta bud | 2 750 000 SEK |
Söker du något som skiljer sig från mängden erbjuds här trevnad och historia på en annan nivå än vad som är vanligt förekommande. Gård om totalt nio hektar med såväl skog- som åkermark samt historiska byggnader. Bostadshuset som enligt uppgift ursprungligen uppfördes omkring 1700-talets mitt är en före detta arbetarbostad inom Krontorps gård där det bakades bröd och hästbröd till herrgården, ett hus där varje del av byggnaden överraskar med gamla detaljer och lösningar. Här är den gamla bakstugan kvar och övriga huset har varsamt renoverats i omgångar med gammal stil och charm bevarad. Grova golv- och takplank fästa med handsmidda spik, bärande stockar synliga och flera eldstäder i bruk, stor vind med bra takhöjd som kan inredas till gemytligt allrum eller festlokal. Huset har nyligen omlagt tak, moderniserat kök och tillbyggt varmisolerat uterum i samma rustika stil med grova plank. För den som är intresserad kan möjlighet finnas att ta över visst möblemang och andra inventarier som passar väl in i miljön.
Den ca 200 meter långa flytten till nuvarande plats ägde rum under 1800-talet och idag utgör fastigheten en fristående enhet med många möjligheter. Kanske djurhållning i mindre skala där hagarna syns från altan och köksfönster, skogsbruk och jakt har du alldeles runt knuten. Stor trädgård med många möjligheter att utveckla vidare som idag rymmer lusthus, stenmurar och damm samt en bra jordkällare.
Välkommen till visning av Bäckslätten!
Lantmästare
Reg. fastighetsmäklare
Lantmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Johan Höwler, Studio054. Daniel Andersson, Areal
Ett mycket speciellt hus med påtagligt rustik känsla av trevnad. Byggnaden är betydligt större än man först tror och rymmer inte mindre än åtta rum, därtill en vind med gott om plats att inreda om man vill ha mer utrymme. Den urgamla bagarstugan som mest liknar ett museum ger karaktär tillsammans med de grova golv- och takplankorna som är blottlagda i hela byggnaden. På senare år har tillbyggnad gjorts och taket lagts om, även byte av en del fönster samt att köket har renoverats.
Entréhall med liten toalett samt ingång till bagarstugan eller köket. I förlängningen flertalet vardagsrum och sovrum tills man i husets andra ände når ett större badrum som också ansluter till tvättstugan. Mitt på byggnadens södra sida finns det ljusa och luftiga vidbyggda rummet med utgång till altanen. Se bilagd planskiss för överskådligare bild av planlösning.
Fasad med stående träpanel.
Betongpannor på tak.
Torpargrund med huggen sten.
Enskilt vatten från grävd källa. Vattenprov finns, se bilaga.
Fönster av både nyare isolerglasmodell samt äldre okopplade tvåglas.
Värmesystem med två luftvärmepumpar, flera eldstäder samt därtill direktverkande elelement.
Enskilt avlopp till två olika brunnar.
Fiberanslutning finns.
Boarea enligt fastighetstaxering 168 kvm. Värmd boyta enligt energideklaration 195 kvm.
Huset har besiktigats inför försäljningen och energideklaration har upprättats, se bilagor.
Ekonomibyggnad uppförd med en murad fähusdel i östra änden. Här är gjutet golv och två mindre hästboxar. Byggnaden i övrigt är uppförd med timrade väggar på stensatt fot och brädgolv. I västra delen är ett garage som tillkommit på senare tid med gjutet golv. Byggnadens tak är klätt med tegelpannor.
Liten byggnad med ett rum. Uppförd i trä på stengrund och tegeltak.
Enklare byggnad uppförd i trä på stenfot med ett tegeltak.
Traditionell matkällare med stensatt valv.
Fastighetens skogsmark ligger bra samlad norr om gården med början just bakom uthusen. Del av marken föryngringsavverkades för några år sedan och här kommer nu ny skog på snabb tillväxt. Äldre skog finns sparad som utgörs av blandskog med främst gran men även inslag av tall och löv.
Ingen skogsbruksplan baserad på mätningar i fält har upprättats utan endast en automatgenererad digital produkt från Skogshubben som baseras på laserscaning. Enligt denna plan omfattar produktiv skogsmark 3,9 hektar med ett bedömt virkesförråd om 556 m³sk. Se bilaga.
Söder om gårdscentrum i direkt anslutning finns ungefär 2,5 hektar inägomark. Marken är gräsbevuxen och lämpar sig väl till betande djur och trädgårdsodlingar.
Fastigheten ligger utanför registrerat viltvårdsområde och älgförvaltningsområde varför jakt således bedrivs inom egen ägd fastighet, både småvilt och älg. Vid älgjakt är det då kalv som får jagas under ordinarie älgjakts första dagar. I området finns gott om framförallt vildsvin och rådjur men även kronhjort och älg.
Ingen nyckelbiotop eller andra förhöjda naturvärden finns registrerade inom fastigheten.
Källa: Skogsstyrelsen Skogens Pärlor
Fastighet |
|
| Kristinehamn Bäck 1:12 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 9,0 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Åkermark | 2,8 ha |
| Skogsmark | 3,9 ha |
| Övrigmark | 2,3 ha |
| Summa: | 9,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Tomtmark | 140 000 kr |
| Skogsmark | 396 000 kr |
| Åkermark | 187 000 kr |
| Bostadsbyggnader | 604 000 kr |
| Summa: | 1 327 000 kr |
Inteckningar |
|
| I fastigheten finns sju stycken inteckningar uttagna om totalt 750 000 sek. Inga lån skall övertas av köparen. |
| Fastigheten säljs genom öppen budgivning. För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| Fastigheten säljs genom öppen budgivning. För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Lantmästare
Reg. fastighetsmäklare