Bobygden

Välrustad gård med jord och skog i vackert landskap. Lång gräns mot sjö och jakt i två områden.
Areal: 54 ha
Kommun: Hudiksvall
Objektstyp: Gård
Prisidé: 3 000 000 SEK
Anbudsdag: 7/8 2020
Visning:
13/7 kl 12:00
22/7 kl 17:30
I den natursköna Bobygden mellan Delsbo och Hudiksvall hittar du denna väl omhändertagna gård. Bostad om med plats för den lilla familjen samt en stuga som för närvarande hyrs ut. Ekonomibyggnad med pannrum/grovkök/dusch, wc samt plats för hästar. En promenad längs skogsvägen till den egna strandlinjen och den lilla fiskestugan vid Håknorrbosjön ger de extra lilla ingredienserna till livskvalitet. Fastigheten omfattar enligt skogsbruksplanen knappt 42 ha skogsmark med ett virkesförråd om drygt 3 000 m³sk. samt drygt 4 ha inägomark. Bobygda Skola (F-6) finns i Svedja, 4,5 km resväg och i Delsbo, 6 km, finns skola (F-9) samt övrig service som livsmedel mm. Till Hudiksvall är det ca 3,5 mil.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Ljusdal
Bjuråkersvägen 20 A
827 31   Ljusdal
Göran Persson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-520 09 82

Bilder (62)

Foto: Johan Pålsson, Göran Persson

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Mangårdsbyggnad

Byggnad i 1½ plan på torpargrund. Byggnadsarea (byggnadens yta på mark) exklusive trädäck uppgår till ca 133 m². Huset är genomgripande renoverat åren 2005 till 2007. Vatten från egen grävd brunn. Eget enskilt avlopp via trekammarbrunn och infiltration. Takbeklädnad av plåt, stomme av timmer med fasad av stående brädpanel. Kopplade tvåglasfönster. Uppvärmning via vattenburna radiatorer från vedpanna med ackumulatortank i ekonomibyggnaden med kulvert däremellan. Stort trädäck i söder och öster, stort uterum i söder, hall med golvvärme, kök med vedspis, matrum/vardagsrum samt stort badrum med tvättstuga. Övervåningen inrymmer allrum samt två sovrum med alkover samt ett mindre rum/walk in closet. Liten balkong i öster.

Poolen är enligt mätning ca 7,5*4,5 i oval form och är ca 1,2 m djup. Fyllning har skett med externt vatten (från närliggande bäck. Reningsanläggningen är placerad under trädäcket. Uppvärmning via luft-vattenvärmepump.

Energideklaration
Energideklaration är ej utförd.

Driftskostnader
Driftkostnaderna uppgår enligt säljaren till:
El ca 21 256 kr/år
Försäkring ca 12 500 kr/år
Renhållning ca 4 800 kr/år
Väg ca 900 kr/år
Sotning 2 500 kr/år
Fastighetsavgift 2019 4 628 kr/år
Summa 46 584 kr

Gästhus

Stuga om enligt säljaren ca 40 m² boarea. Takbeklädnad av plåt. Stomme av trä med fasadbeklädnad av liggande prädpanel. Kopplade tvåglasfönster. Uppvärmning via direktverkande el och vedkamin. Vatten och avlopp är samma som till mangårdsbyggnaden. Bostaden hyrs för närvarande ut och hyresgästen är informerad om försäljningen.

Stuga vid sjön

Enkel stuga vackert belägen vid Håknorrbosjön. Takbeklädnad av plåt, stomme av trä, fasadbeklädnad av stående brädpanel, enkla fönster och uppvärmning via enklare vedkamin.

Stuga för avflyttning

Den bruna stugan, belägen strax väster om brukningscentrum ingår inte i försäljningen utan skall inom kort avflyttas genom säljarens försorg.

Ekonomibyggnader

Stall/loge/pannrum

Rejäl byggnad i gott skick som har inrymmer utrymmen för stall, loge och pannrum. Plats för tre hästar. Varmbonad sadelkammare och hobbyrum. Tvättstuga (tvättmaskinen ingår ej i försäljningen), dusch/wc samt pannrum med kulvert till bostaden. Den varmbonade delen renoverades genomgripande år 2002. Vidare finns förrådsutrymmen. På övervåningen är hela utrymmet traditionell höloge. Nytt plåttakt på hela byggnaden för ca 10 år sedan.

Garage

Dubbelgarage på grusbädd. Portar av trä, takbeklädnad av plåt, stomme av trä, fasadbeklädnad av trä.

Skärmtak

Enkel carport med plåttak vidbyggd till dubbelgaraget.

Fårhus

Enkelt, mindre fårhus under plåttak.

Vedbod

Enkel vedbod under plåttak.

Skog och mark

Skogsuppgifter

Skogsmarken är inventerad i juni 2018 av Malin L Wallin, LRF Konsult AB. Planen har därefter justerats för en säsongs tillväxt och åtgärder som utförts efter planens upprättande. Denna revidering har gjorts av Johan Pålsson, Areal både genom fältbesök och genom uppgifter från Anders Jonsson, Rundvirke Skog. Arealen produktiv skogsmark är uppmätt till 41,8 ha och virkesförrådet uppgår till 3 147 m³sk vilket ger ett medelförråd om 75 m³sk/ha. Åldersfördelningen är någorlunda jämn förutom andelen kalmark. Medelboniteten är skattad till 5,6 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 147 m³sk/år (3,5 m³sk/ha/år). Se vidare information i bifogad plan om planläggarens förslag till åtgärder och målklassning. Köparen övertar ansvaret för återbeskogning av kalmarken (K1, 13,9 ha).

Inägomark

Säljaren innehar stödrätter som överlämnas till köparen.

Forn- och kulturlämningar

På skiftet vid gården finns ett flertal lämningar registrerade. Stenåldersboplats, rund hög, två kolbottnar med tillhörande kojruiner, rester efter ett torp, ridväg/klövjestig, stenbrott/brukningsväg, rester efter nedlagd kraftledning samt färdväg/skolväg delvis av hålvägskaraktär.

På södra skiftet, öster om Lillvallsjön, finns lämningar efter en husgrund registrerad.

På norra skiftet vid Asarkälen finns inget registrerat. Källa Skogens Pärlor och SeSeverige.

Källa SeSverige, Skogens Pärlor och Skog och Historia.

Jakt

Jakt i Tjärnmyra Jaktlag om ca 1 700 ha. Kontaktperson är Leif Antonsson. Telefon 070-658 26 82. Samt Bobygdens Västra Jaktklag om ca 2 300 ha. Kontaktperson är Tomas Jonsson. Telefon 070-683 74 66. Jakten är f.n. upplåten.

Rättsförhållande

Fastighet

Hudiksvall Skog 4:6

Ägare

Sören Jagheden 1/2
Elisabet Jagheden 1/2

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 54,6 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 41,8 ha
Myr/kärr/mosse 5,8 ha
Inägomark 4,4 ha
Övrigmark 1,7 ha
Summa: 53,7 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Åkermark 78 000 kr
Skogsmark 2 357 000 kr
Skogsimpediment 5 000 kr
Tomtmark 94 000 kr
Bostadsbyggnader 560 000 kr
Ekonomibyggnader 36 000 kr
Summa: 3 130 000 kr

Inteckningar

Antal 3 st
Totalt belopp 1 594 000 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person som är sedan mer än ett år är mantalsskriven i Delsbo, Bjuråkers eller Norrbo socknar i Hudiksvalls kommun. Mäklaren är behjälplig med ansökan till Länsstyrelsen. Ansökningsavgiften för fysisk person är 4 600 kr.
För mer information, se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information, se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Göran Persson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
0651-688 52
070-520 09 82

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning