Bolum Hov

Bostadsbyggnad

Bostaden har ett mycket vackert och högt läge med vy över odlingslandskapet, Broddetorps samhälle samt Hornborgasjön i västerläge. Byggnaden är uppförd på krypgrund/källare med timrad stomme samt reglad stomme i tillbyggnaden som finns på södra gaveln med inredd källardel under. Fasad av stående träpanel som målades om mellan åren 2022-2024. Tak av tegelmönstrad plåt samt bandplåt ovan tillbyggnaden. Uppvärmning via jordvärmepump som byttes till ny år 2017. Vättervatten via förening samt fiber finns ansluten via Valle fibernät. Enskilt avlopp med trekammarbrunn och infiltration. I markplan finns rymlig huvudentré, två stycken vardagsrum, sovrum, matsal och kök. I tillbyggnaden finns groventré, hall, kontor och badrum. På övre plan finns kök, möblerbar hall, två sovrum, badrum samt inglasat uterum. Källaren inrymmer tvättstuga, torkrum, förråd samt övrigt källarutrymme. Bostaden omges med en stor trädgård med flera vårdträd, fruktträd, anlagda odlingsplatser och en stensatt uteplats vid södra gaveln.

Maskinhall 1

Byggnad om ca 200 kvm som uppfördes år 1974 med trästomme och plåttak. I denna byggnad finns en isolerad och rymlig verkstadsdel med två portar och smörjgrop. Innanför verkstaden finns en uppvärmt förvaringsrum som nuvarande ägare nyttjar som gym. Verkstadsdelen har gjutet golv. Övriga del av byggnaden är en kall maskinhall med en del gjutet golv och resten på grusat underlag. Del av maskinhallen är provisoriskt inredd med två boxplatser för ponnys.

Maskinhall 2

Denna maskinhall är byggd år 1984 och omfattar ca 200 kvm. Del av byggnaden består av en öppen hall med betonggolv som gjöts år 2015. Här finns två skjutportar. I hallen finns ett isolerat pumprum som även nyttjas till sadelkammare. En del av byggnaden har tidigare varit svinhus, men är omgjort till en snickarverkstad med plant golv. Ovanför snickarverkstaden finns ett loft med utrymme för förvaring. Byggnaden är uppförd i trä med plåttak.

Övriga byggnader

Delar av gårdens ursprungliga ladugård är idag inredd med ett torkhus samt i övrigt med garagedelar och övriga förvaringsutrymmen. Torkhuset är utrustat med en tippgrop, elevatorer, utlastningsfickor samt en satstork. Torken har en varit i bruk sedan 2016 och saknar panna för uppvärmning. I lokalen finns även två garagedelar. Byggnaden har stomme och väggar i trä samt plåttak.

Gårdens jordkällare är utrustad med två valvade jordkällarutrymmen. Dessa är överbyggd med en fyrkantig byggnad i trä med tak av betongpannor. Byggnaden som har en vacker exteriör, nyttjas som förråd.

Intill bostaden finns en byggnad med putsade väggar och tegeltak som idag används för vinterförvaring av blommor samt övrig förvaring av trädgårdsmöbler, redskap m.m.

Magasinsbyggnaden står på andra sidan om bostaden och utgör ett karaktärsfullt inslag till gårdsmiljön. Byggnaden är uppförd i trä med plåt på taket. Invändigt finns ett förvaringsutrymme med ovanliggande magasinsloft samt en vedbod.

Skogsmark

Försäljningen omfattar en skogsareal om 58,3 ha produktiv skogsmark. Belägen i egen registerfastighet, ca 2,5 km öster om gårdscentrum. Skogen är tillgänglig via samfällda vägar samt genom skogsväg över en grannfastighet avseende det norra skiftet. Merparten av arealen utgörs av bördig skogsmark med gran som dominerande trädslag. En relativt stor andel av granbestånden återfinns i huggningsklassen G1 med en hög löpande tillväxt. Delar av skogsmarken är mer lövdominerad och ca 5 ha av arealen är i skogsbruksplanen föreslagen som NO, varav en mindre del finns inom Natura 2000-område. Det finns även en nyckelbiotop om 0,6 ha som ej är inkluderad i den produktiva skogsarealen. Skogsskötseln visar på ett röjningsbehom på ca 13 ha samt ett förestående behov av gallring i flera av gallringsbestånden. Virkesförrådet bedöms enligt skogsbruksplan uppgå till ca 8 700 m³sk, vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd på ca 150 m³sk/ha. Medelbonitet enligt skogsbruksplanen har bedömts till 9,1 m³sk och den löpande tillväxten till 440 m³sk/år. Av det totala virkesförrådet utgör tall 1 %, gran 70 %, och löv 29 %. Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 2 650 m³sk, varav ca 2 000 m³sk som föreslagen gallring.
Information kring skogstillståndet är hämtad från bifogade utdrag ur skogsbruksplan, upprättad i februari år 2025.

Åkermark

Den stödberättigade åkermarken uppgår till 27,1 ha och finns samlad i tre större block i direkt anslutning till gårdscentrum. Merparten av åkermarken har en tillfredsställande dränering och utgörs av bördig fastmarksjord med för området god skiftesindelning. Genom åkermarken går ett låglänt område där delar av marken är otillfredsställande dränerad och lagd i träda. En mindre del av åkermarken vid gårdscentrum nyttjas som beteshagar. Åkermarken är upplåten på arrende till 2026-03-14. Arrendet är skriftligen uppsagt och arrendatorn skall avlämna marken plöjd.

Impediment och hänsynsmark

Till fastigheten Hov 9:3 (skogsfastigheten) finns ett område om 0,6 ha som är avsatt som nyckelbiotop samt 0,2 ha som ligger inom naturreservatet Gullängen. Mark som är klassad som impediment uppgår till 3,7 ha varav 3,1 ha som myrmark och 0,6 ha som bergsimpediment.

Övrig mark

Den övriga landarealen omfattar 4,1 ha och utgörs av vägar, diken, en mindre del inägomark, tomt och gårdsplan samt annan mark som ej kan härledas till något specifikt ägoslag.

Jakträtt

Jakträtten är upplåten till 2025-06-30 och övergår därefter till köparen.