Skogsegendom med fjällutsikt
Krokom
1560 ha
Naturskönt belägen vid Brattbäcken ligger denna skogsfastighet som erbjuder stor andel äldre skog. Fastigheten utgörs av 17,6 ha skogsmark med ett virkesförråd om 3 798 m³sk varav 3 319 m³sk är S2 skog. Fastigheten har en bonitet om 4,8 m³sk per ha och år. Jakträtt i Brattbäcken-Karbäckens viltvårdsområde som omfattar ca 6 400 ha.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel avverkningsbar skog.
– Rekreation och jakt.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2025 av Kalle Lennartsson, Högarna Skog AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 17,6 ha och har ett virkesförråd om 3 798 m³sk, varav 3 319 m³sk S2 skog, 255 m³sk G1 skog och 216 m³sk S1 skog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,8 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelning med 79 % gran, 16 % tall och 5 % löv. Skogens åldersfördelning är ojämn med en kraftig förskjutning mot äldre skog.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår i Brattbäcken-Karbäckens VVO. VVO:t jagar på ca 6 410 ha. Mer information gällande jakten finns att hitta på Brattbäcken Karbäckens VVO hemsida: https://brattbackenkarbackensvvo.wordpress.com/
All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen den 1 juli 2026 om inget annat överenskommits på kontraktsdagen.
Fastighet |
|
| Strömsund Brattbäcken 1:179 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 19,9 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 17,6 ha |
| Inägomark | 2,2 ha |
| Summa: | 19,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2024 | |
| Skogsmark | 534 000 kr |
| Åkermark | 11 000 kr |
| Summa: | 545 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns fyra inteckningar med en total summa om 26 000 kr registrerade på fastigheten. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsund kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |