Ed

Byggnad 1

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i april, maj 2025 av Boreal Partner.
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 98,1 hektar med totalt virkesförråd om ca 12 375 m³sk, vilket ger ett medeltal om 126 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 540 m³sk per år och boniteten ligger på 5,1 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 53 % av virkesförrådet, löv 27 % % och tall 20 %.

Största andelen skog är gallringsskog i huggningsklassen G1, 56 % (54,5 ha) med ett virkesförråd om ca 8 800 m³sk. Skog som uppnått slutavverkningsbar ålder är i huggningsklasserna G2, S1, S2 och S3 om 22 % (20,1 ha) med ett virkesförråd om ca 3 200 m³sk, varav S3 är 12,4 ha med virkesförråd om ca 1 800m³sk. Övrig skog är K1, 2 % (1,7 ha), K2, 6 % (6,1 ha), R1, 1 % ( 0,8 ha) och R2, 15 % (14,9 ha).

Andelen yngre skog än 20 år är 21 % (20,7 ha).

Skogsvårdsåtgärder

Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder så som markberedning 1,7 ha, plantering 1,7 ha, hjälpplantering 3,1 ha, återväxtkontroll 4,7 ha samt röjning om 15,4 ha under planperioden.

Avdelning 39 om ca 1,7 ha har säljaren kontrakt på att området skall markberedas och planteras, åtgärden kommer att utföras av SCA.

Naturvärden

Det finns flera kända naturvärden på fastigheten och alla områden finns på skiftet vid Majaån. Det finns ett område som är bedömd som sumpskog, ett område med naturvärde, tre områden som är nyckelbiotop varav ett område har biotopskydd. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Vindkraft

Säljaren har skrivit under ett arrendekontrakt gällande vindkraft. Skifte 5 & 6 ligger inom Vitbergets vindkraftprojekt som håller på att etableras. Projektet är planerat för 24 vindkraftverk från Nordex med en tänkt kapacitet på 161,4 MW. Projektet är planerat till att driftsättas i februari 2026. Ägare av projektet är Renewable Power Capital.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en kända forn- och kulturlämningar på fastigheten som är en husgrund. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Betes/åkermarken

Betes/åkermarken (inägomarken) är enligt skogsbruksplanen på 2,3 ha. Marken brukas för närvarande genom muntlig upplåtelse.

Vägar

Fastigheten har del i flera vägar och flera av vägarna är gemensamhetsanläggningar. Skifte 1, 2 och 3 berörs av Svartbäcksvägen (låst bom vid vägens början). Säljaren har med två grannfastigheter gjort en förlängning på Svartbäcksvägen som slutar på fastigheten. Skifte 4 berörs av Kramfors Långänge GA:1. Skifte 5 ligger efter riksväg 90. Kramfors Majaån GA:1 (Majaåns vägsamfällighet) berör skifte 6 & 7. Kramfors Forsed GA:1 (Nordsjövägen och Vitbergsvägen) berör skifte 6. Fastigheten har även del i Kramfors Ed GA:2.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt finns.

Jakten på fastigheten gällande älg bedrivs genom två olika jaktlag och man jagar på olika skiften.

Näsmans jaktlag som jagar på ett skifte hemma i byn och Eds jaktlag som jagar på övriga skiften.

Beslut tas av jaktlaget om man har möjlighet att vara med i jaktlaget som ny ägare.

​

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.