Skogsfastighet med bra jakt
Åtvidaberg
99 ha
Tillväxtsfastighet/hästgård i ett skifte med boende omgärdat med natursköna åker och betesmarker. Skogsmarken domineras av tillväxande ungskogar av gran samt lövskog av bok och ek och gränsar mot delvis mot vatten. Markerna nås lätt av vägar och egen skogsbilväg. Välkommen till Ekeby.
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Foto: Gunnar Jönsson
Bostaden är uppförd på en stensatt husgrund med en stomme och fasad av trä under ett tak av betongpannor. Vattnet är kopplat till en borrad brunn och avloppet är kopplat till en 3 kammarebrunn med infiltrationsbädd. Uppvärmningen av bostaden sker via luft/luftvärmepump (ca 2 år) samt vedspis i köket och kamin i allrummet. Övrig uppvärmning sker via elradiatorer. Fiber finns inte indraget till fastigheten och bostaden, men finns att ansluta sig i vägen.
Taxerad boyta 94 kvm och biyta 45 kvm.
Nedre plan utgörs av kök, hall, toalett med dusch, allrum, samt 2 sovrum.
Övre plan utgörs delvis av en oinredd vind samt ett mindre rum.
Bostaden är i renoveringsbehov.
Driftskostnader
Fastighetskatt 5 390 kr/år
Försäkring 4 500 kr/år
Slamtömning 1 340 kr/år
Sopor 3 800 kr/år
Uppvärmning 25 000 kr/år
Sotning 700 kr/år
Totalt ca 37 300 kr/år
Inom fastigheten finns två äldre ekonomibyggnader vilka är i äldre skick och i behov av underhåll.
Se mer info om byggnader bland bifogade bilder.
Den produktiva skogsmarken utgörs av yngre tillväxande och väletablerade barrskogsbestånd av gran med god tillväxt. Markerna bedöms i huvudsak som friska med inslag av fuktig mark och berg i dagen. Markerna har en delvis sluttande terräng med rörligt markvatten.
Tillgängligheten till markerna är god via byväg samt anlagd skogsbilväg.
Över fastigheterna finns en nyupprättad skogsbruksplan av Carl-Fredrik Kämstad i februari 2025. Den produktiva skogsmarken bedöms uppgå till ca 36,2 ha med ett totalt virkesförråd på ca 2 467 m³sk och en medelboniteten på 7,1 m³sk/ha och år.
Vid värdebedömning av ungskog bör man beräkna denna marken i kr/ha.
Skogsbruksplan erhålles genom ansvarig mäklare via beställning genom mail eller telefon på [email protected] eller 072-331 05 52.
Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till en areal av ca 5,4 ha och utgörs av delvis betesmark samt åkermark vilka ligger i anslutning till gårdscentrat. Markerna är stängslade och lämpar sig väl till mindre djurhållning.
Jakträtten är upplåten fram t.o.m. 2026-06-30.
Sedvanligt insjöfiske ges i angränsande Huaspjället sjön.
Fastighet |
|
| RONNEBY EKEBY 1:9 | |
Ägare |
|
| Mikael Åkesson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 43,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 89 000 kr |
| Betesmark | 35 000 kr |
| Skogsimpediment | 4 000 kr |
| Skogsmark | 2 371 000 kr |
| Tomtmark | 202 000 kr |
| Bostadsbyggnader | 516 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 34 000 kr |
| Summa: | 3 251 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 9 st |
| Totalt belopp | 2 700 000 kr |
| Se mer info i bifogat prospekt. |
| Se mer info i bifogat prospekt. |
Ansvarig mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare