Skogsegendom vid älven
Pajala
699 ha
Obebyggt och lättillgängligt skogsskifte i västra Hälsingland med ett virkesförråd om drygt 4 000 m³sk. Jakträtt inom Enskogen vvo om ca 2 395 ha.
Letar du efter en fastighet med varierande miljöer och som kombinerar skogsbruk, jakt och friluftsliv? Då kan detta vara det perfekta skogsskiftet för dig. Beläget ca 9 km nordost om Kårböle i Hälsingland, omfattar den totalt cirka 45 hektar mark, varav cirka 40 hektar är produktiv skogsmark. Fastigheten är obebyggd, förutom en enkel skogskoja. Virkesförrådet skattas till drygt 4 000 m³sk, utgörande främst skog i huggningsklass R2, G1 och G2. Försäljningsobjektet är en delförsäljning och består av en huvudsaklig ägofigur samt ytterligare tre mindre skiften. Jakträtt inom Enskogens vvo om ca 2 395 ha.
Kontakta Areal
Robert Danhard-Rundquist
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 17 bilder
Visa alla 17 bilder
Foto: Robert Danhard-Rundquist
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Skogsmarken är inventerad i oktober 2024 av Henrik Österdahl. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 40 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 4 077 m³sk vilket ger ett medelförråd om 102 m³sk/ha. Drygt 50% av arealen består av skog i huggningsklass R2 och G2, under planperioden föreslås gallring av ca 1 177 m³sk. Medelboniteten är skattad till 5,0 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 166 m³sk/år. Trädslagsfördelningen är 91% tall, 5% gran och 4% björk.
Skogsvård
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Skogsvårdslagen
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastighetsgränser
Försäljningsobjektets gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.
Huggarkoja
I avdeldning 22 på skogskartan finns en äldre inredd huggarkoja med dieselkamin som ingår i försäljningen. Den säljes i befintligt skick.
Jakt
Försäljningsobjektet ingår i Enskogens VVO som omfattar ca 2 395 hektar. Här har man som fastighetsägare jakträtt för småvilt inom hela viltvårdsområdet. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt. För mer information kontakta Hans Blomgren, tel: 070-5315422.
Fiske
Fisket i området administreras av Ljusdals FVO. Se mer information på www.ljusdalsfvo.se.
Registrerade naturvärden
Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.
Forn- och kulturlämningar
Inga forn- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se
Lantmäteriförrättning
Försäljningsobjektet är en del av en fastighet varvid en lantmäteriförrättning måste ske. Objektet kan antingen fastighetsregleras till en av köparen ägd lämpad fastighet eller bilda egen fastighet via avstyckning. Lantmätaren avgör i varje enskilt fall om denna fastighetsreglering är lämpad för sitt ändamål. Köparen bekostar lantmäteriförrättningen.
Planfil Google Earth
Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Ljusdal Valla 1:36, del av | |
Ägare |
|
| Catrin Petrén | 1/2 |
| Kent Sedin | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret saknas då försäljningsobjektet utgör del av fastighet.
Areal enligt Metria – 45,46 ha Areal enligt skogsbruksplan: Produktiv skogsmark, 40 ha Myr/kärr/mosse, 3,7 ha Väg och kraftledning, 0,3 ha Övrig landareal, 1,1 ha Summa landareal 45,1 ha Därtill kommer vatten om 0,4 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Då försäljningsobjektet är del av fastighet saknas fastställt taxeringsvärde för försäljningsobjektet. |
Inteckningar |
|
| I fastigheten finns fyra pantbrev om totalt 730 000 kr uttagna. Inga pantbrev ingår i försäljningen. Inga lån ska tas över av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit folkbokförd i Ljusdals kommun det senaste året. Avgiften är f.n. 4 600 kr. Mäklaren hjälper till att ansöka om förvärvstillstånd. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| Intresseanmälan lämnas senast 2024-12-03. För mer information, se prospekt. |
Försäljningssätt
| Intresseanmälan lämnas senast 2024-12-03. För mer information, se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.