Fagerroskölen

Förarstugan

På den västra sidan om bilvägen som löper i nord-sydlig riktning vid avdelningarna 32 och 33 i bifogad skogsbruksplan, finns en äldre enklare barack om två rum med sängplatser och en vedspis. Eldstaden har ej nyttjats under många år varför eldningsförbud råder. Vid baracken finns även en kombinerad vedbod och förrådsbyggnad samt ett gammalt stall. Samtliga byggnader är uppförda i trä och har yttertak av pannplåt.

Byggnad på ofri grund

Vid Fagerosskölen, i södra delen av avdelning 9 i bifogad skogsbruksplan och nära bilvägens vändplan, finns en mindre koja på ofri grund som inte ingår i försäljningen, (gråmålad).

Skogsmark

En skogsbruksplan har upprättats i juni 2024 av Erik Nyholmer, ERNY Skogstjänst Bollnäs. Enligt skogsbruksplanen omfattar samfälligheten Storbyn S:8 202,5 ha produktiv skogsmark med ett beräknat virkesförråd om 35 980 m³sk, vilket motsvarar 178 m³sk/ha. Andelen tall anges till 61%, gran 32%, contorta 5% och björk 2%. Boniteten har beräknats till 4,7 m³sk per hektar och år.

Av virkesförrådet återfinns 23 721 m³sk i huggningsklass S2, 3 593 m³sk S1 och 330 m³sk G2. Planläggaren har föreslagit ett uttag genom föryngringsavverkning om 24 556 m³sk och 1 267 m³sk genom gallring under planperioden.

Fastigheten Storbyn 1:25 utgörs av mark som, liksom angränsande marker, härom året har avverkats och rensats från ris för att öppna upp de marker som ingår i den gamla fäbodvallen Fagerroskölsvallen.

Se bifogad skogsbruksplan för närmare beskrivning av skog och mark.

Naturvärden

Planläggaren har föreslagit att 13,4 ha skogsmark med ett virkesförråd om 2 562 m³sk sätts av för naturvårdsändamål och lämnas orört. Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns i skrivande stund registrerade på fastigheten. Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Jakt

Försäljningsobjektet är beläget inom Losvallen-Fagerroskölens viltvårdsområde som omfattar ca 3 300 ha. Kontaktperson är Per Revelj, ordförande, som nås på mobil: 070-648 83 63.

Fiske

Fisket administreras av Färila Fiskevårdsområde. Du finner information om vilka möjligheter till fiske som erbjuds på deras hemsida, https://www.farilafiske.se/

Forn- och kulturlämningar

Fastigheten Storbyn 1:25 berörs av en fornlämning utgörande fäbodvall. Källa, Skogens Pärlor.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.

Vägar

Bilvägen som går västerut från Förarstugan, inom Storbyn S:8 är enskild och där svarar ägaren själv för skötsel och underhåll. Buskröjning har tidigare utförts samordnat med röjning av den väg den ansluter till.

Den korta väg som går österut, söder om avdelning 9 i skogsbruksplanen, är enskild och tillhör annan. Dess skick är sämre och ej lämplig att trafikera med vanlig personbil.

Övriga vägar som tjänar försäljningsobjektet förvaltas via olika vägsamfälligheter och där skötsel och underhåll har finansierats genom trafikavgifter i samband med avverkning. Utredning pågår om förutsättningar och möjligheter att slå samman flera samfälligheter till en gemensam för att skapa en rationellare förvaltning.

Fastighetsbildning

Samfälligheten Ljusdal Storbyn S:8 behöver genom fastighetsreglering föras till fastigheten Ljusdal Storbyn 1:25, alternativt till en av köparen redan ägd lämplig fastighet. Köparen svarar för erforderliga fastighetsbildningskostnader.