Floten

Fäbodvall och skog i Venjan
Areal: 160 ha
Kommun: Mora
Objektstyp: Gård
Prisidé: 2 500 000 SEK
Anbudsdag: 25/9 2024
Fäbodvall med ett omfattande skogsinnehav samt jakt i VVO om ca 26 000 ha.

I Venjan hittar du denna fastighet om ca 160 ha skogsmark med tillhörande fäbodvall. Optimalt för dig som är intresserad av att äga och förvalta skog samt har ett eventuellt jaktintresse eller bara söker en rofylld plats med övernattningsmöjligheter. För den jaktintresserade finns möjlighet till jakt i Venjans viltvårdsområde om ca 26 000 ha.

Fastigheten bjuder på en varierad natur med vildmarkskänsla. Tallskogsdominerade bestånd med inslag av myrmark och vattendrag. Som blivande fastighetsägare har du även del i Norra Venjans Besparingsskog vilket gör att du som fastighetsägare kan söka bidrag till skogsvårdsåtgärder i form av plantor och markberedning.

Är du intresserad av mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Kontakta Areal

Fredrik Skovshoved

Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare

Floten

Fredrik Skovshoved

Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-995 75 35

Bilder

Visa alla 41 bilder
Visa alla 41 bilder

Foto: Fredrik Skovshoved, Areal.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Fäbodstuga

På fäboden återfinns en bostadsbyggnad uppförd med en stomme i trä, rödmålad stående träpanel, vidbyggd veranda på framsidan och plåtbeklätt tak. Byggnaden inrymmer en farstu, förråd, kök med gasolspis samt ett större rum med matplats, platsbyggda loftsängar och en öppen spis.

Byggnaderna saknar el och vatten hämtas i en brunn som finns på området.

Fäbodstuga

På andra sidan fäbodvallen finns en till övernattningsbostad i bättre skick uppförd i grånat liggande timmer och plåtbeklätt tak. I byggnaden finns ett större rum med sängplatser, matplats samt eldstad.

Lada

Större lada bygd i två etapper med en del uppförd i timmer och en del uppförd i lösvirke med plåttak. Används idag till förvaring.

Timrad förrådsbyggnad

Alldeles intill en av fäbodstugorna återfinns en timrad byggnad som används till förvaring.

Förråd

Mindre förrådsbyggnad uppförd i rödmålat lösvirke med plåttak.

Förråd

Förrådsbyggnad bygd i lösvirke och rödmålad fasad. Tak av plåt som lagts om för några år sedan.

Dass

Intill en av fäbodstugorna finns ett mindre dass med plats för en person.

Skog och mark

Skogsmark

Fastighetens skogsmark har en god arrondering i form av ett sammanhängande större skifte med en fäbodvall samt ett mindre skifte.

Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 87,4 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 5976 m³sk, varav ca 1949 m3sk utgörs av slutavverkningsmogen skog i huggningsklass S2. Av trädslagen dominerar tall med 69 % av virkesförrådet medan gran har 25% och löv 6%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 3,1 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 253 m³sk.

För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen vilken upprättats i juni 2024 av Martin Spånberg, Dala Planläggning.

Skogsvårdsbidrag

Fastigheten har andel i Mora Norra Venjans Besparingsskog S:1 vilket för tillfället ger fastighetsägaren möjlighet att bland annat söka bidrag för skogsvårdsåtgärder så som:

Markberedning – 75% av markberedningskostnaden (max 10 ha/år).
Plantor – 75% av inköpskostnaden för plantor (max 10ha/år.

Besparingsskogen förvaltar och underhåller även skogsbilvägarna för delägarna.

För mer information: Läs https://sites.google.com/view/norravenjansbesparingsskog/meny/bidrag

Jakt

Fastigheten ingår i Venjans VVO med en jaktbar areal om ca 26 000 ha enligt Länsstyrelsen.
Som fastighetsägare till denna fastighet är du berättigad till tre jakträtter. Kostnad för jakten är för närvarande ca 300 kr/år för småvilt och ca 550 kr/år för all jakt, inklusive älg.

Kontaktperson för viltvårdsområdet: Jonas Jonsson, 070-380 47 01

Rättsförhållande

Fastighet

Mora Stutt 127:3 och Mora Stutt 226:3

Areal

Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 87,4 ha
Myr/kärr/mosse 72,2 ha
Väg och kraftledning 0,1 ha
Övrigmark 0,3 ha
Summa: 160,0 ha

Taxeringsvärde

Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023
Skogsmark 2 298 000 kr
Skogsimpediment 157 000 kr
Summa: 2 455 000 kr

Inteckningar

Antal 2 st
Totalt belopp 330 000 kr

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom Venjan socken vilket klassas som glesbygdsområde enligt Jordförvärvsförordningen. Förvärvstillstånd erfordras därför för såväl fysisk som juridisk person. För fysiska personer som förvärvar en fastighet inom glesbygdsområde är avgiften 4 600 kr. För juridiska personer är motsvarande avgift 7 100 kr. Ansökan behandlas av Länsstyrelsen i Dalarna. Redan mantalsskrivna inom Venjan socken under de senaste 12 månaderna behöver ej söka förvärvstillstånd
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Ja
För mer information se prospekt.

Karta

Karta
Satellit
Bakgrund

Mäklare

Areal | Falun

Stallgränd 7
791 40   Falun
Alla objekt från Falun

Ansvarig mäklare

Fredrik Skovshoved
Fredrik Skovshoved
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-995 75 35

Fastighetsmäklare

Fredrik Luhr
Fredrik Luhr
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-650 40 83

Dela

Jag är intresserad av fastigheten
Floten & vill bli kontaktad

Mäklaren för Floten kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier