Fin tallskog
Ragunda
215 ha
Fint belägen vid Bispgården med 217 ha skogsmark, 26 012 m³sk, och hög tillväxt. Jakt på 10 800 ha.
Skogsfastighet med mycket stor andel växande gallringsskogar med hög tillväxt! Fastigheten som är belägen strax väster om Bispgården i Ragunda kommun har en total areal om ca 266 ha och ett virkesförråd om 26 012 m³sk. Av det totala virkesförrådet är hela 18 056 m³sk G1 skog och 4 625 m³sk är S1 och S2 skog. Åldersfördelningen visar på klart övervägande andel skog inom 10-60 år. Fastigheten har en mycket fin årlig tillväxt om 1 087 m³sk som stadigt ökar på det nuvarande virkesförrådet. Genomsnittligt virkesförråd är 120 m³sk/ha. Goda jaktmöjligheter då fastigheten idag ingår i viltvårdsområde som förfogar över ca 10 800 ha.
Fastigheten bör ses som:
– Ett mycket gott investeringsalternativ med dess stora andel växande gallringsskogar som ger hög årligt tillväxt (1 087 m³sk)
– Möjlighet att nyttja den avverkningsbara skogen som tillskott till finansiering alternativt löpande driftskostnader
– Goda jaktmöjligheter inom stort viltvårdsområde som förfogar över ca 10 800 ha
Kontakta Areal
Sofia Palmkvist
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Video
Bilder
Visa alla 9 bilder
Visa alla 9 bilder
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2023 av Thomas Sandin, Sandins Natur o Skogstaxering. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 217,1 ha och har ett virkesförråd om 26 012 m³sk varav hela 18 056 m³sk är G1 skog och 4 625 m³sk är S1 och S2 skog. Virkesförrådet med ett medeltal om 120 m³sk/ha, medelbonitet om 4,7 m³sk/ha och en fin årlig tillväxt om 1 087 m³sk. Åldersfördelningen visar på klart övervägande andel yngre gallringsskog men även viss äldre avverkningsmogen skog. Fastigheten är talldominerad (43 %) följt av gran (38 %) och löv (19 %).
Skogsvård
Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av hjälpplantering på 3 ha och återväxtkontroll på 3 ha.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar
På skifte 2 finns en biotop benämnd ”Äldre naturskogsartade skogar”. På skifte 2 och 3 finns även ett flertal naturvårdsobjekt. På skifte 2 finns två nyckelbiotoper benämnda barrskog och på skifte 3 finns en nyckelbiotop benämd barrik lövskog. Utöver dessa finns idag inga ytterligare områden med fornlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt, registrerade på fastigheten. (Källa: Se Sverige)
Jakt
Fastigheten ingår i Sönnerösen-Böle viltvårdsområde på 10 800 ha. Småviltsjakt ingår på hela arealen. För älgjakten ingår fastigheten idag i Böle jaktlag som förfogar över 3 305 ha. All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen 2024-07-01.
Fiske
Fastigheten har fiskerätt och ingår i Stordigerlemmarnas FVO.
Vägar
Vägnätet i östra delen är mycket gott med korta avstånd till bestånden med väg genom skiftet. Fastigheten har andel i Kilen Österåsen, Kolonvägen, Brädvägen, Dalvägen och Kronan. Det finns även enskilda vägar på fastigheten. Det finns vägbommar.
Byggnader
På fastigheten finns en koja, ett uthus och ett båthus. Säljaren förbehåller sig rätten till byggnaderna 25 år framåt från tillträdesdagen.
Undersökningstillstånd
Säljaren informerar att Bergsstaten har beviljat företaget Ragnar Exploration AB i Luleå undersökningstillstånd (Dnr BS 200-17-2023) för ett område som bl.a innefattar en mycket liten del av fastigheten.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Ragunda Fors-Böle 2:52 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 260,1 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 217,1 ha |
| Skog med restriktion | 10,5 ha |
| Myr/kärr/mosse | 24,8 ha |
| Väg och kraftledning | 4,0 ha |
| Övrigmark | 0,9 ha |
| Berg/hällmark | 1,7 ha |
| Vatten | 7,3 ha |
| Summa: | 266,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Ragunda kommuns glesbygdsområde. Förvärv krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.