Nässja Gård
Unik Egendom i bolag, jord och skog nära Stockholm
Norrtälje
405 ha
Trevlig gård med renoveringsbehov, nära pågatåg och med god åkermark.
Gården Forsdala, belägen strax söder om Västra Ingelstad, består av en gårdssamling och en tillhörande areal om ca 16 hektar varav största delen utgörs av god åkermark.
Gårdssamlingen på Forsdala ligger mitt i ägorna där bostadshuset och ekonomibyggnaderna bildar en mindre typisk skånegård med innergård och stor härlig trädgård och parkmiljö.
Forsdala har direkt närhet till pågatågen i Västra Ingelstad och Vellinge ligger endas 6 km från gården.
Tillträde till fastigheten under vintern 2024 och marken kan brukas av en köpare från och med hösten 2025.
Välkommen till Forsdala!
Kontakta Areal
Karl-Johan Hansson
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 44 bilder
Visa alla 44 bilder
Fastighetsuppgifter
Bostadsbyggnader
Byggnad 1
Bostadshuset är uppförd i 1,5 plan med en total boarea om 124 kvadratmeter enligt taxeringsuppgifter. Byggnaden är uppförd i stomme av vitputsad lersten under tak klätt med plåt. Nuvarande ägare genomförde en större renovering av bostadhuset under 70-talet. Till gården finns en stor härlig trädgårds- och parkmiljö.
Bottenvåning
Innehåller entréhall, finrum med öppen spis, två sovrum, vardagsrum med utgång till uterum, kök med matplats, badrum, entréhall med trappa till ovanvåningen, teknikrum med värmepump, tvättmaskin och hydrofor.
Ovanvåning
Ovanvåningen innehåller oinredd vind.
Två mindre källareutrymmen finns under bostaden.
Uppvärmning av bostaden sker genom ett vattenburet system (radiatorer) via en luft/vatten värmepump(från 2023). Eget vatten från en djupborrad (järn och kalkfilter finns) och avlopp till ett trekammarbrunn/minireningsverk .
För information om driftskostnaderna på fastigheten kontakta ansvarig mäklare.
Ekonomibyggnader
Byggnad 1
Tillsammans med bostaden bildar gårdens stallbyggnad, loge och hönshus en kringbyggd gård med en trevlig innergård. Väster om dessa byggnader ligger en redskapsbod, gammalt hus och ett traktorgarage. Samtliga byggnader har ett renoveringsbehov.
Mark
Åkermark
Fastigheten består av en total areal om ca 15,8 ha varav ca 14,5 ha åkermark. Åkermarken ligger inom jordklass 8 enligt den fysiska riksplaneringen. Dräneringen på fastighetens åkermark är tillfredställande. En damm finns i fastighetens södra del i vilken det finns kräftor samt en elkabel finns dragen från gården ner till dammen.
Fastigheten har del i dikningsföretaget: Nr 4 Östra Grevie samt nr 7 och 11 Västra Ingelstad
Övrigt
Fastigheten Vellinge Ingelstad 5:22 ingår i försäljningen. Fastigheten är enligt lantmäteriet 2832 kvm. Fastigheten kan inte hittas på registerkartan. Kontakta ansvarig mäklare för vidare information.
Arrende
Åkermarken är utarrenderad till och med 31 augusti 2025 då arrendet är uppsagt. Arrendatorn skall skörda sin raps och lämnar därefter åkermarken med rapsstubb enligt överenskommelse. Jakten är tillgänglig för ny ägare 1 september 2025.
För mer information avseende arrendet vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Vellinge Ingelstad 5:3, 5:22 och 11:3 | |
Ägare |
|
| Sven Åke Nilsson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 15,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 4 252 000 kr |
| Tomtmark | 1 165 000 kr |
| Bostadsbyggnader | 1 501 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 430 000 kr |
| Summa: | 7 348 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 4 st |
| Totalt belopp | 458 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.