Sörmländska utsikter
Gnesta
10 ha
Produktiv och lättillgänglig fastighet med övervägande växande ung- och gallringsskog! Fastigheten består av ett sammanhängande skifte om 90 ha är belägen vid Fugelsta, väster om Kälarne. Fastigheten utgörs av 79,2 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 10 431 m³sk varav 5 443 m³sk är G1 skog och 524 m³sk är S2 skog. God medelbonitet om 4,7 m³sk per ha/år och en årlig tillväxt om 387 m³sk per ha/år. Goda jaktmöjligheter då fastigheten ingår i Fugelsta viltvårdsområde som förfogar över ca 2 150 ha. Även fiskerätt inom Fugelsta By skifteslag.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel växande gallringsskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Viss andel äldre skog som ger möjlighet till direktuttag samt intäkter för den löpande driften.
– Fin arrondering i ett sammanhängande område med bra vägnät.
– Goda rekreationsmöjligheter med jakt och fiske.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Skogsmarken som till största del utgörs av växande skog med god tillväxt mycket är fint samlad i ett sammanhängande skifte med god tillgänglighet.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i april 2021 av ÅSF. Denna är sedan uppräknad med tillväxt och utförda åtgärder tom 2025-04. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 79,2 ha och har ett virkesförråd om 10 431 m³sk varav 5 443 m³sk är G1 skog och 524 m³sk är S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,7 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 387 m³sk per år. Trädslagsfördelning med tall (39 %), gran (36 %) och löv (25 %). Åldersklassfördelningen visar på både yngre och äldre skog.
Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade föryngringsåtgärder i form av markberedning och plantering. Dessa K1 områden om totalt 4,9 ha återfinns i avdelning 6 och 24:1 i skogsbruksplanen. Markberedningen kommer att ske under barmarksperioden 2025 och planteringen under 2026. Kontrakt med skogsbolag för dessa åtgärder är tecknade. Det åligger köparen att överta de befintliga kontrakten samt kostnaderna för desamma. Utöver ovanstående finns även ett område om 0,2 ha enligt skogsbruksplanen som skall planteras. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen. För mer information gällande de befintliga kontrakten avseende föryngringsåtgärderna, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
På fastigheten finns det idag en forn- och kulturlämning i form av ett minnesmärke. Utöver detta finns idag inga övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige,Fornsök/Riksantikvarieämbetet)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår idag i Fugelsta viltvårdsområde som förfogar över ca 2 150 ha. Älgtilldelningen ifjol var tre vuxna och tre kalvar. Småviltsjakten bedrivs på samma areal.
Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2025-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Fastigheten har fiskerätt inom Fugelsta By skifteslag.
Det finns en äldre förrådsbyggnad på fastigheten. Byggnaden är i sämre skick och betingar ej något värde.
Fastighet |
|
| Bräcke Fugelsta 1:25 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 88,9 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 79,2 ha |
| Myr/kärr/mosse | 10,8 ha |
| Väg och kraftledning | 0,7 ha |
| Summa: | 90,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 2 786 000 kr |
| Skogsimpediment | 43 000 kr |
| Summa: | 2 829 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns en inteckning om 273 000 kr registrerad på fastigheten. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Bräcke kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |