Skogsfastighet med bra jakt
Åtvidaberg
99 ha
Gård med äldre bostadsbyggnad med sjöutsikt Västra Silen med ca 37 ha produktiv skogsmark i åtta skiften och ett virkesförråd på ca 8.808 m³sk , vara 7 278 m³sk i huggningsklasserna S1-S3.
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Hans Littorin, Areal.
Byggnaden är ett 1 ½ -plan trähus. Nybyggnadsår 1932, boarea 100 kvm, biarea 25 kvm enligt fastighetsregistret. Yttertak av eternit i dåligt skick. Vattenskada på övre plan p.g.a. det skadade yttertaket. Vatten från borrad brunn, vattenpumpen i källaren är trasig. Enskilt avlopp med okänd status. Uppvärmning med luftvärmepump och vedspis. Nedre plan 2 rum och kök med vedspis och elspis. Kökspannan fungerar inte. Badrum med toalett och dusch. Övre plan 2 rum, hall och förråd. Källare under del av huset. Byggnaden är i behov av omfattande renovering.
Energideklaration har inte upprättats.
Äldre traditionell ladugård med vedskjul, redskapsbod, traktorgarage. Yttertak av eternit och total ekonomibyggnadsyta är 172 kvm enligt fastighetstaxeringen. Det finns ytterligare en förrådsbyggnad på fastigheten.
Den produktiva skogsmarken uppgår till 37 ha i åtta skiften. Virkesförråd enligt skogsbruksplan upprättad september 2024 8.809 m³sk varav 7 278 m³sk i huggningsklasserna S1-S3. Tall utgör ca 48%, gran ca 43 % och lövskog ca 9 %. Medelboniteten är beräknad till 6,3, se i övrigt bifogad skogsbruksplan.
Det finns en nyckelbiotop på avdelning nr 34 samt ett naturvärdesobjekt på avdelning nr 31.
All jakt följer fastigheten.
Fastighet |
|
| Bengtsfors Gälnäs 1:29, 1:30, 1:31 och 1:33 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 37,4 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,1 ha |
| Berg/hällmark | 2,4 ha |
| Inägomark | 2,7 ha |
| Väg och kraftledning | 0,6 ha |
| Övrigmark | 0,6 ha |
| Summa: | 43,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Försäljningsobjektet fastigheterna Gälnäs 1:29, 1:30, 1:31, 1:33 är samtaxerade med en annan fastighet som säljes separat Bengtsfors Vårviks Stom 1:17. Således går inte taxeringsvärdet för försäljningsobjektet att fastställas. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som inte har varit folkbokförd i kommunens glesbygdsområde ett år innan köpet. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver alltid förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare