Ryggskog

Bostadshus

Byggår: 1935 (enligt taxeringsinformation).
Byggnadstyp: 1,5-plan.
Antal rum: 5, varav 2-3 sovrum.
Boarea: 140 kvm (Källa: taxeringsinformation)

Byggnadssätt
Grund: Torpargrund
Grundmur: Betongsockel
Fasad: Träpanel
Stomme: Timmer
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Uppvärmning: Vedspis, luft/luftvärmepump samt direktverkande el genom oljefyllda radiatorer
Vatten: Vattenförening
Avlopp: 2-kammarbrunn
Ventilation: Självdrag

Entréplan
Förstuga/Hall
Från entrén kliver du in i förstugan som har väggar av panel och plastgolv, därifrån kommer du in i hallen vars kapprum du lätt når för avhängning av ytterkläder.

Duschrum
Intill hallen finns duschrummet utrustat med wc, duschhörna, handfat och skjutbar badrumsspegel. Väggar och golv är klädd med våtrumsmatta.

Kök
Ljust kök med plastmatta och tapetserade väggar med bröstpanel och plats för mindre matgrupp. Här finns flera praktiska köksbänkar samt skåp med bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt samt två vedspisar.

Matrum
Matrummet ligger intill köket och innehåller två inbyggda linneskåp och har även plats för större matgrupp och bokhyllor.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust med fönster i två olika väderstreck. Tapetserade väggar och golv med plastmatta.

Övre plan
Hall
Med ljusa väggar och plats för mindre hallmöbel.

Sovrum 1:
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggd garderob och två skrubbar.

Sovrum 2/Allrum:
Ett genomgångsrum med ljusa ytskikt på väggarna samt två platsbyggda garderober och förvaring genom kattvind.

Sovrum 3
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Två skrubbar.

Renoveringar

1994: Ny ytterpanel
1994: Duschrum
2002: Nytt avloppsrör mellan bostad och brunn.
2015: Målning av fasad + några fönsterbyten.
2024: Påbörjad ombyggnad till maskinhall/garage med betonggolv och isolerade väggar.

Driftskostnader

El: 21 615 kr (Uppvärmningen är inräknad i elkostnaden gällande luft/luftvärmepumpen, övrig uppvärmning har varit genom eldning med egen ved).
Renhållning: 2 722 kr
Vatten: 1 000 kr
Avlopp: 1 180 kr (slamtömning)
Försäkring: 7 602 kr (Lantbruksförsäkring: 1 978 kr, Husförsäkring: 4 355 kr, skog: 1 269 kr)
Sotning: 618 kr
Totalt: 34 737 kr/år

Övrigt

Fiber finns installerat.
Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul.

Dubbelgarage

Uppfört med stomme och väggar av trä och med tak av plåt.

Axels Snickeri

På det stora skiftet, ca 250 meter norr om brukningscentrumet finns flera barackbyggnader som i folkmun kallas för ”Axels Snickeri”. Dessa byggnader är idag upplåtna genom servitut till fastighet Ljusdal Ryggskog 2:10 som har rätt att använda samtliga byggnader samt hårdgjord mark i anslutning till dessa för förvaring av material och uppställning av containrar. Även nyttjande av in-/utfart till allmän väg.

Jordkällare

Fin och stensatt jordkällare med välvt tak. Ingång med väggar av cementsten och yttertak av plåt.

Vedbod

Ladugårdsbyggnad

Ladugård uppförd på plint samt stomme av trä och med yttertak av plåt. Byggnadsarean uppgår till 238 m² enligt taxeringsuppgifter. Byggnaden inrymmer bland annat sommarkök (el och vatten finns indraget, avlopp till 2-kammarbrunn), isolerad snickarverkstad med el och vatten indraget, dass, gammalt stall som på senare tid använts som hönshus, dyngstad och förrådsutrymmen. I ladugården finns också en påbörjad ombyggnad som ser ut som att det skulle bli en maskinhall eller ett större garage, betongplatta med golvvärme har gjutits och väggarna har isolerats. Detta har gjorts av en tidigare hyresgäst, ägaren har ingen information om hur ombyggnationen har gått till eller vad som krävs för att slutföra den, detta får köparen själv undersöka.

På det övre planet finns en isolerad snickarbod och en drängkammare.

Skogsmark

Skogsbruksplan finns ej upprättad, enligt scannad laserdata (Skogshubben) är fastighetens totala areal 21,6 ha varav 18,1 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet är uppskattat till ca 932 m³sk och består framför allt av skog i huggningsklasserna R och G1. Trädslagsfördelning om ca 50% tall, 23% gran och 27% löv. Eftersom skogsbruksplan saknas uppmanas intressenter att själva undersöka skogsmarken för att bilda sig en egen uppfattning om skogstillståndet. All skogsmark är lättillgänglig då den gränsar till allmän asfalterad väg.

Inägomark

Inägomarkens areal uppgår enligt mätning i den digitala kartan (Metria) till ca 0,7 hektar och består huvudsakligen av betesmark som är samlat lättillgänglighet ovanför gårdscentrum. Fastighetsägaren har själv skött denna mark.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ingår i Ryggskogs jaktlag som omfattar ca 1 250 ha. Här har man som fastighetsägare jakträtt för småvilt inom hela jaktlagets område. Älgjakten bedrivs gemensamt, ny ägare har att själv undersöka möjligheten för ingående i älgjaktlaget. Kontaktperson är Lars Eriksson, tel: 072-7032201

Fiske

Fastigheten är belägen inom Loos-Hamra fiskevårdsområde. Mer information finns på www.loshamrafvo.se

Registrerade naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor

Skattetal

0:3: öresland/penningland