Matsgården

Mangårdsbyggnad

På Matsgården finns en mangårdsbyggnad uppförd i 1 ½ plan med källare under del av byggnaden. Byggd i en stomme av trä, klädd med rödmålad stående träpanel med vita foder och snickerier. Tak beklätt med tegel och urtagbara englasfönster.

Planlösning entrévåning
Entrévåningen består av en välkomnande entréhall med ett mindre kapprum samt ett badrum med badkar och handfat. Från hallen nås ett kök vedspis, kylskåp, spiskåpa, spis/ugn samt en matplats. I byggnadens södra del som vetter mot sjön finns ett mindre samlingsrum samt en större sal med öppen spis. Vidare på våningen återfinns en charmig hall som inrymmer ett mindre badrum med wc och handfat.

Planlösning övervåning:
Från hallen på entrévåningen leder en svängd trappa upp till övervåningen där du möts av en hall med blomstrande tapeter och gula snickerier. Från hallen nås tre sovrum varav ett är av större storlek med tillhörande kattvind. På våningen finns även ett oinrett rum med fin utsikt över den egna inägomarken och sjön.

Planlösning källarvåning
Källarvåningen nås antingen inifrån hallen eller genom två separata ingångar från husets utsida. Våningen innehåller ett pannrum med vedpanna och ackumulatortank, innanför pannrummet finns en välvd matkällare. Vidare på våningen återfinns ett större rum med tvättmaskin, vedspis och bakugn samt innanför det ett äldre inrett rum med öppen spis och fina detaljer med trägolv och pärlspont på väggar.

Uppvärmning genom vedpanna med elpatron och ackumulatortank. Det saknas en cirkulationspump för uppumpning till övervåningens radiatorer så där saknas för tillfället en fungerande värmekälla då radiatorerna är avstängda. Stödeldning genom vedspis i kök. Övriga eldstäder har inte blivit sotade under senaste år och är således belagda med eldningsförbud.
Vedpanna och köksspis sotades senast i juli 2023.

Vatten via källa från skogen med hydrofor/pump i husets källarplan.
Enskilt avlopp med trekammarbrunn.

I området pågår ett utbyggnadsprojekt för fiber och i den etapp som nu pågår planeras att förlägga nya ledningar längs Avskaksvägen till bortom sjön. Inget undertecknat avtal finns även om kabel dragits fram till gårdscentrum.

Taxerad boyta är 106 m² och biyta 72 m².

Energideklaration
Giltig energideklaration saknas.

Driftskostnader
El: Ca 20 000 kWh
Renhållning (sophämtning) ca 2150 kr
Avlopp (tömning 1 gång/år) ca 2000 kr
Försäkring: Ca 7236 kr
Vägavgift: Ca 1275 kr

Ovan uppgifter är årliga ungefärliga och baseras på de förhållanden som varit på fastigheten med värme via el-patron och den lägsta avgiften för sophämtning då ingen sophämtning behövts.

Ekonomibyggnad

Gårdens större ekonomibyggnad är uppförd delvis med en gjuten grund, rödmålat lösvirke, uppmurad ladugårdsdel och tak klätt med lertegel. På den norra gaveln finns ett mindre påbyggt dass med plåttak.
Byggnaden innehåller en loge, före detta höskulle, äldre ladugårdsdel, vedförråd, förråd samt ett delvis öppet förråd under byggnadens södra del som nås från utsidan.

El finns indraget.

Ungefärlig uppmätt byggnadsarea är 21x9 meter.

Vindskydd

På andra sidan vägen på inägomarken återfinns ett vindskydd uppfört i lösvirke och plåttak.

Vedskjul

Strax norr om den större ekonomibyggnaden i skogskanten finns en enklare byggnad för vedförvaring.

Fårhage

Fårhagen som finns på fastighetens inägomark ägs av den person som tidigare haft får betandes på marken.

Skogsmark

Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 36,3 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 8600 m³sk , vilket motsvarar ca 237 m³sk /ha. Av trädslagen står tall för 53% av virkesförrådet medan gran har 33%, och löv 14%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 5,4 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 142 m³sk .

För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen vilken upprättats ursprungligen i juni 2021 men har uppdaterats med teoretisk tillväxt i juni 2025.

Inägomark

Fastighetens inägomark är belägen på andra sidan vägen från gårdscentrum och vetter hela vägen ned mot sjön Stora Askakaren. Marken utgörs av betesmark och har tidigare brukats av en fårförening.

Nyckelbiotoper och Naturvärden

Fastigheten berörs enligt Se Sverige (Metria) av en Nyckelbiotop berörande Gransumpskog. Ärendebetckning N10509-1996. Omfattar ca 1,1 hektar och avdelning 3 i skogsbruksplanen.

Generell naturvårdshänsyn enligt skogsvårdslagen måste alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn skall tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.

Jakt

Jakten på fastigheten arrenderas och bedrivs av Vädertupps jaktlag. Som fastighetsägare finns möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktlaget. Den jaktbara arealen uppgår till ca 3000 hektar. Inom jaktlaget är det en årlig älgjakt men ibland även jakt på björn. Kostnaden för den som vill vara med på all jakt uppgår till ca 4000 kr varav 1000 kr är medlemskap i jaktlaget. För den som endast vill jaga småvilt är kostnaden ca 500 kr.

För mer information kring jakten inom Vädertupps jaktlag, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller Jan-Erik Johansson på 073-745 27 50.

Envikens Besparingsskog

Fastigheten har del i Envikens Besparingsskog genom andelstal i Envikens Besparingsskog S:2 (0,50343%.).
Envikens Besparingsskog är en större marksamfällighet om ca 2 500 ha som ägs och förvaltas gemensamt av delägarna.
Besparingsskogen genomför en årlig ekonomisk utdelning till delägarna baserat på andelstal och intäkter.
Taxeringsvärde för Envikens Besparingsskog S:2 (2023): 122 248 000 kr.
Utdelningen under 2025 uppgick till 8375 kr.

För mer information se:
https://sasf.se/skogar/envikens-besparingsskog/