Heda - Gård och Mark
Södertälje
111 ha
Granshult 3:4, Östragården, är en obebyggd skogsfastighet belägen i byn Granshult, ca 15 km söder om Korsberga i Vetlanda kommun. Fastigheten omfattar totalt ca 63 ha varav produktiv skogsmark 58 ha. Stor andel ungskogar och gallringsskogar med god tillväxtpotential. Virkesförrådet uppgår till 4 485 m³sk. Jakträtt.
Avstånd till Åseda ca 22 km, Vetlanda ca 29 km och Växjö ca 46 km.
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Henrik Gunnarsson
Arealen jordbruksmark uppgår till totalt 4,4 ha enligt skogsbruksplanen klassad som inäga/åker.
Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen åkermark till 3 ha och arealen betesmark till 3 ha. Jordbruksmarken är upplåten/utarrenderad fram till 2025-12-31. Med jordbruksarrendet följer rätt till skyddsjakt på vildsvin på åkermarken. Ersättningen för 2025 tillfaller Säljaren.
Skogsmarken ligger väl sammanhållen och betjänas via egna och gemensamma skogsbilvägar. Fastigheten innefattar till största del ungskogar och gallringsskogar. På fastigheten finns en skogsbruksplan från september 2024 upprättad av VIDA. Inför försäljningen har en uppdatering gjorts med hänsyn till de planteringar som utförts. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 57,9 ha med ett virkesförråd om 4 485 m³sk, (77 m³sk/ha).
Trädslagsfördelningen är tall 27 %, gran 51 %, björk 11 %, ek 5 % samt övrigt löv 6 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 6,9 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till 240 m³sk.
Andelen slutavverkningsbar skog i huggningsklasserna S1 och S2 uppgår till ca 1 264 m³sk.
Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.
Jakträtten tillfaller ny ägare från 2025-07-01. Fastigheten ingår i lokalt älgjaktlag. Jordbruksarrendatorn har rätt till skyddsjakt på vildsvin på åkermarken. Jakttorn och ev. andra anordningar för jakt tillhör nuvarande jaktarrendatorr och följer ej Fastigheten.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.
Fastighet |
|
| Vetlanda Granshult 3:4 | |
Ägare |
|
| Anders Emanuelsson | 1/2 |
| Jan Emanuelsson | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 60,9 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 57,9 ha |
| Impediment | 0,2 ha |
| Inägomark | 4,4 ha |
| Väg och kraftledning | 0,8 ha |
| Summa: | 63,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 126 000 kr |
| Betesmark | 70 000 kr |
| Skogsmark | 3 748 000 kr |
| Skogsimpediment | 11 000 kr |
| Summa: | 3 955 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |