Gråtorps gård

Mangårdsbyggnaden

Med ett skogsbryn bakom sig i norr och de egna markerna i söderläge befinner sig gårdens bostadshus på en liten höjd, omgiven av fruktträd. Mangårdsbyggnaden är ursprungligen uppförd år 1924 som sedan har byggts ut på 1970-talet. Byggnaden är 1 1/2 plan med i huvudsak stomme av timmer som vilar på en torpargrund. Sadeltaket är beklätt med tvåkupigt betongtegel och fasaden med gulmålad lockpanel. Fönster utgörs av kopplade tvåglasfönster. Boarean uppgår enligt taxeringsuppgifter till 124 m² med en biarea om 28 m². Uppvärmning sker via vattenburna radiatorer kopplade till en elpanna. Vatten tas från en grävd brunn, avloppet sker via en trekammarbrunn med infiltration.

Entré på husets framsida genom rymlig hall och vidare in till köket fullutrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och fullt fungerande vedspis. Till höger från köket en stor sal med bland annat parkettgolv och nymurad kakelugn. Från Salen tar man sig vidare till ett sovrum. Från sovrummet har man till vänster utgång till groventrén med trapphus samt ingång till ett helt nyrenoverat badrum smakfullt inrett med såväl bastu som badkar. Från groventrén tar man sig även till pannrum och trapphus med trappa till övervåningen. På övervåningen finns en mindre hall samt två sovrum och kattvindar utmärkta för förvaring.

Energideklaration och byggnadsbesiktning

Energideklaration eller byggnadsbesiktning är ej upprättade av säljaren innan överlåtelsen.

Ladugård

Strax söder om mangårdsbyggnaden ligger ladugården med närhet till logen. Ladugårdsdelen är uppförd med en murad konstruktion samt gjutet golv. Stalldelen har till viss del gammal inredning kvar och på ovanvåningen finns en höskulle. Övriga delen av ladugården har plintgrund och träkonstruktion. Byggnadens tak är beklätt med plåt. Ladugården har en bedömd byggnadsarea på 24,5x10 meter och hela byggnadens area uppgår till 40x10 meter.

Loge

Väster om ladugården ligger logen. Byggnaden är uppförd med träkonstruktion som har beklätts med en stående träpanel. Grunden består av plintar och taket är beklätt med eternit. Underlaget är jordgolv. Logen har en bedömd byggnadsarea på cirka 12x21 meter.

Verkstad

Byggnaden är placerad öster om mangårdsbyggnaden och är uppförd år 1960. Verkstaden har gjuten platta samt murad fasad. Taket är beklätt med eternit och byggnaden är isolerad. Verkstaden har en bedömd byggnadsarea på 12x8 meter.

Magasin

Väster om verkstaden ligger magasinet. Byggnaden har två våningar och användes förr som ett spannmålsmagasin. Uppfört med timmerstomme och tak belagt med lertegel. Magasinet har en bedömd byggnadsarea på 7,5x11,5 meter.

Vedbod

Norr om mangårdsbyggnaden ligger en vedbod. Uppförd med regelkonstruktion som har beklätts med en stående lockpanel. Byggnaden har gjuten platta och tak belagt med korrugerad plåt.

Åker- och betesmark

Enligt den nyupprättade skogsbruksplanen omfattar inägomarken 29,8 ha. Arealen åkermark är uppmätt på ortofoto till cirka 28,6 ha. Resterande del av inägomarken bedöms utgöras av betesmark. Jordarten enligt SGU:s markkartering, domineras av glacial lera och postglacial finlera. Marken brukas av ägaren själv och brukandet övergår till köparen på tillträdesdagen. Åkermarken har under 2024 legat i träda.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 40 ha och fördelar sig på den östra och södra delen av fastigheten. Anemone Skog har under januari 2025 upprättat en ny skogsbruksplan över fastigheten. Enligt skogsbruksplanen bedöms virkesförrådet till 4 716 m³sk vilket ger ett medeltal om 118 m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 7,3 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelningen är följande, 53% tall, 19 % löv, 15% gran följt av 13% björk. Fördelningen av skogsmarken visar en tydlig tyngdpunkt i R1 35% följt av S1 19% samt S2 18%. Tillväxten under planperioden är 151 m³sk per år med hänsyn till de åtgärder som föreslås i skogsbruksplanen. Under planperioden föreslås avverkning om totalt 2 592 m³sk varav 150 m³sk är gallring och 2 442 m³sk är föryngringsavverkning. Förmedlingsobjektet målklasser är 95%- PG-skog och 5% NS-skog. För mer information om skogsmarken, se bifogad skogsbruksplan.

Nyckelbiotoper och naturvärden

Fastigheten berörs inte av nyckelbiotoper eller naturvärden som finns i offentliga register. Källa: Skogsstyrelsen, ”Skogens pärlor”.

Jakt

Jakträtten på fastigheten är ej upplåten och kommer att övergå till köparen på tillträdesdagen. Tillgången på vilt är god med jaktbart vilt som älg, dov- och kronvilt, vildsvin, rådjur och annat småvilt. Markerna ligger inom Råbyhed-Torpa Älg- och kronskötselområde. Fastighetsägaren har tidigare år sökt tilldelning tillsammans med Sköldby jaktlag.