Grenås

Bostadshuset

Huset är uppfört i trä i 1 ½ plan på grund av gjuten källare. Tegeltak och fönster av typ tvåglas. Inrett med 5 rok. Nybyggnadsår 1909 men renoverades på 1960-talet. Huset håller en äldre standard. Huset håller enligt fastighetstaxeringen en boarea om 127 m² och en biyta om 47 kvm.

Planlösning

Entréplan med hall, rymligt kök, vardagsrum med lackat trägolv, ett kontor/sovrum samt badrum. Övre plan med hall, två sovrum varav ett med snedtak, ett mindre rum med snedtak, toalett samt balkong.

Köket är utrustat med köksspis och kyl. Badrum på nedre plan med kakel i vägg och plastmatta i golv utrustat med wc, handfat och dusch. Toalett på övre plan med wc och handfat.

Uppvärmning

Uppvärmning via radiatorer med jordvärme.

Vatten och avlopp

Vatten via byaförening och eget avlopp.

Gårdshus

Enklare gårdshus uppfört i trä med tegeltak och står på en murad källargrund. Enkelfönster med separata innanglas fönster. Byggnaden är inredd med hall, kök med vedspis, vardagsrum/sovrum samt vind. Uppvärmning via vedspis. Vatten indraget men säljaren är osäker på skick på ledningar då detta inte nyttjats under längre tid. Huset håller genomgående äldre standard.

Energideklaration

Energideklaration är ej upprättad.

Driftskostnader

Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. Gården är idag obebodd. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Driftskostnader för hela gården om totalt ca 26 662 kr/år.
Uppvärmning och el: 19 000 kr
Vatten: 800 kr
Slamtömning: 1 314 kr (sker vart femte år)
Försäkring: 6 600 kr

Ladugård

Timrad lada med plåttak som inrymmer förråd, fd djurdel, ovanvång samt påbyggd vagnsbod.

Häbärge/vedbod

Uppförd i timmer med plåttak och eternittak. Inrymmer häbärge i två våningar, vedbod samt vagnsbod.

Lador

Det finns två lador på fastigheten.

Åker- och betesmark

På fastigheten finns 6,2 ha inägomark.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2023 av Kalle Lennartsson, Högarna skog AB. Denna är sedan uppdaterad och uppräknad med tillväxt. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 8,2 ha och har ett virkesförråd om 1 140 m³sk varav 1 131 m³sk är S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 2,8 m³sk per ha/år. Trädslagsfördelning med tall (60 %), gran (21 %) och löv (19 %). Åldersklassfördelningen med en kraftig förskjutning mot äldre skog.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Naturvärden, forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en kulturhistorisk lämning registrerad (fyndplats). Denna är belägen på den norra delen av Grenås 1:5. Utöver detta finns det idag inte några höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornminnen eller dylikt, registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.

Jakt

Fastigheten Grenås 3:23 ingår i Grenås viltvårdsområde med en areal om ca 4 900 ha.

All till fastigheten tillhörande jakt övergår till köparen på tillträdesdagen.