Gröngölsmåla

Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnaden är uppförd någon gång i slutet på 1800-talet i 1,5 plan med timmerstomme på torpargrund under ett tak av eternit.
El saknas till bostaden. Uppvärmning sker via vedspis i köket samt stor öppen spis i vardagsrummet. Fotogenkamin finns att tillgå. Byggnadens eldstäder (köksspis resp. öppenspis vardagsrum) har inte använts under de senaste åren. Godkänd brandskyddskontroll, sotning och ev. reparationsåtgärder erfordras före driftsättning.

Eget vatten kommer från grävd vattenbrunn med handpump i hallen. Diskvatten leds ut till stenkista. Badrum/toalett saknas i huset, men ett nyrenoverat utedass finns i ett av gårdshusen. Sommardusch kan anordnas med olika anordningar utomhus.

I början av 1970-talet gjordes en större renovering i den äldre byggnadsdelen, där delar av den utvändiga träpanelen byttes ut, fönster byttes mot kopplade 2-glas, invändiga väggar riktades och kläddes med skivor, målning resp. tapetsering genomfördes samt att skorstenen murades. I den yngre byggnadsdelen (tillbyggnaden) bibehölls bl.a de äldre, munblåsta 1-glasfönster.

Under perioden 2010 – 2015 har div. invändiga renoveringsarbeten genomförts, bl.a. byte av köksinredning, nya skåp i förstuga, nya golv i kök och
förstuga mm samt ommålningsarbeten.

NB: kök, hall, allrum med öppen spis samt två sovrum.
Övre plan är oinredd.

Uppmätt byggyta av ägaren är ca 80 kvm.

Fastighetsskatt 757 kr/år
Försäkring 2 567 kr/år
Driftskostnader totalt 3 325 kr/år gäller för nuvarande ägare.

Ekonomibyggnader

F.d. ladugård. Byggnadsår okänt. På 1970-talet revs ca 1/3-del av byggnaden. Byggnaden har delvis cementerat golv, trästomme med utvändig träpanel och galvaniserad plåt (målad) på taket. Kopplade 2-glasfönster på framsidan, fasta 1-glasfönster på baksidan. I ca halva byggnaden finns djurbåsen kvar, övrig del har tidigare varit loge. Byggnaden används i dagsläget som förråd.

Förråd/vedbod. Byggnadsår okänt. Byggnaden inrymmer vedbod, förråd och ett nyrenoverat dass. Byggnaden har jordgolv (förutom dasset), trästomme med utvändig träpanel och galvaniserad plåt (målad) på taket. Två sidor (mot norr och väster) har fått ny panel och färg 2021. Utedasset är nyrenoverat 2021.

Kvarvarande lösöre i ekonomibyggnaderna följer fastigheten, avstädning kommer ej ske.

Skog och mark

Fastigheten domineras av naturskog av gran och med inslag av tall och löv. Markerna bedöms i huvudsak som friska och ligger överlag i en sluttande terräng med rörligt markvatten och med en god terräng för drivning av virke.

Skogen utgörs till stor del av avverkningsmogen barrskog och enligt nyupprättad skogsbruksplan av Carl-Fredrik Kämstad i augusti 2025 uppgår den produktiva skogsmarken till ca 15,2 ha. Enligt skogsbruksplanen bedöms virkesförrådet till ca 4 376 m³sk, varav 4 070 m³sk är avverkningsmogen granskog (S1-S2 skog) med en medelbonitet på 8,8 m³sk/ha och år.

Enligt bedömning av Skogsstyrelsens Skogliga Grunddata (scannad år 2019-04-06) och sammanställning via Skogshubben bedöms ett virkesförråd inom fastigheten till ca 5 200 m³sk inkl. 2025 års tillväxt och en medelbonitet på 10,5 m³sk och av detta virkesförrådet bedöms den avverkningsmogna skogen till ca 4 500 m³sk.

Skogsbruksplan m.m. erhålles genom ansvarig mäklare via beställning genom mail eller telefon på [email protected] eller 072-331 05 52.

Jakt

Fastigheten har jakträtt. Förekommande vilt är älg, kronhjort, rådjur, vildsvin, hare m.fl. För närvarande arrenderas jakträtten ut på årsbasis. Jakträtten är utarrenderad t.o.m. 2026-06-30.

Fiske

Inom fastigheten ligger Gröngölen. Den är förbunden med Hallsjön via ett dike. Till fastigheten hör också norra spetsen/strandlinjen på Hallsjön. Båda sjöarna innehåller vanligt förekommande insjöfisk (gädda, abborre, mört, braxen mm). Kräftor (flodkräftor) har tidigare funnits i båda sjöarna, dock oklart hur situationen är i dagsläget.