Lissåkers

Mangårdsbyggnad

På gården återfinns en mangårdsbyggnad i 1 ½ plan med källare under del av huset samt ett garage på den östra gaveln. Byggnaden är uppförd med en timmerstomme, grunden består av en torpargrund och källare under del. Taket är beklätt med lertegel. Vackra utsmyckningar med smidda vindflöjlar på skorstenar och en farstu som vittnar om genuin snickarglädje. Fasad i stående lockpanel behandlad med järnvitriol kompletterat med rödmålade snickerier och foder.

Entrévåning
Från den välkomnande farstun leds du in genom ytterdörren och in i en rymlig hall.

I byggnadens västra del återfinns husets kök. Takhöjden når hela vägen upp i nock och ger en fantastisk känsla av rymd. Här finns även stora bänkytor i sten och trä kring en murstock där möjlighet finns att använda vedspis, bakugn eller elda över öppen spis.

Vidare på våningen finns en separat wc, kontor, sovrum med utgång till uteplats i östligt läge samt ett badrum med dusch och wc.

Övervåning
Från hallen på entrévåningen leder en svängd trappa upp till övre plan som inrymmer ett sovrum med inbyggda garderober samt ett större samlingsrum.

Källarvåning
Källarvåningen nås antingen genom en grovingång belägen bredvid garaget eller genom att använda trappan inifrån som nås från entrévåningens hall. I källaren finns ett mindre rum med vattenrenare och lagringsmöjligheter för sylt och saft mm. Vidare på våningen finns ett större rum med jordvärmepump, en tvättstuga samt ett badrum med dusch och wc.

Uppvärmning av bostaden sker via jordvärme med vattenburna ledningar.

Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration, uppförd år 2000.

Enskilt vatten genom borrad brunn.

Taxerad boyta är 136m², biyta 44m², tillbyggnadsyta 41m².

Lillstuga och Ekonomibyggnad

Strax intill mangårdsbyggnaden återfinns en vinkelbygd byggnad som omsluter gårdstunet på ett fint sätt. Förutom en mindre lillstuga som är idealisk för övernattningsgäster eller som generationsboende finns det ett flertal utrymmen som lämpar sig väl för en rad olika användningsområden. Byggnaden är i fint och väl underhållet skick.

I den norra gavel finns en charmig lillstuga fördelad på två våningar. Entrén består av en välkomnande farstu som leder in till en hall med tillhörande förråd. Vidare består entrévåningen av ett fint kök med bland annat vedspis, bakugn och loftsäng. På våningen finns även lillstugans badrum med dusch och wc. En trappa leder upp från hallen till övervåningen där du möts av ett mindre rum samt ett separat sovrum. Från det mindre rummet på övervåningen finns en dörr som leder in till den före detta höskullen. Lillstugan värms upp av elradiatorer.

Intill lillstugan finns en port som leder in till ett förrådsutrymme med dubbla portar mot gårdens baksida och inägomark. Vidare inrymmer byggnaden en före detta ladugårdsdel med gjutet golv som nu bland annat används till förvaring av ved. I nästa port med ingång från gårdsplanen finns ett äldre stallmed gjutet golv. På våningen ovanpå finns en gammal loge/höskulle.

På den östra gaveln av byggnaden återfinns ett förråd i två våningar med dubbla portar mot gårdsplanen. På nedervåningen finns breda plankgolv.

Byggnaden är uppförd med delvis liggande timmerstomme samt en uppmurad ladugårdsdel kompletterat med stående lösvirke, taket är beklätt med lertegel, fasaden är målad i falu rödfärg och fönster och vindbrädor är vitmålade. Grunden under lillstugan består av en torpargrund och i det före detta stallet och ladugårdsdelen är grunden gjuten.

Härbre

På gården återfinns ett äldre knuttimrat härbre i två våningar. Utvändigt är timret målat i falurödfärg och taket är beklätt med lertegel.

Stuga

Där inägomarken slutar och skogsmarken tar vid finns en mindre stuga med liggande träpanel målat med järnvitriol, tegelbeklätt tak samt en torpargrund. Invändigt består stugan av en farstu med förvaringsmöjligheter och ett rum med en vedspis.

Energideklaration

Giltig energideklaration saknas.

Driftskostnader

Då fastigheten ej varit bebodd kontinuerligt under en 12 månaders period under det senaste året saknas korrekta uppgifter om faktiska driftskostnader.

Skogsmark

Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 13,2 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 460 m³sk. Skogsmarken utgörs till övervägande del av återbeskogad kalmark med ett undantaget område där plantering ej skett, genomgallrade bestånd i huggningsklass G1 samt ett röjningsbestånd. Av trädslagen står tall för 50% av virkesförrådet medan gran har 36% och löv 14%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till fina 7,4 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 41 m³sk.

För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen vilken upprättats i september 2023 och sedan justerats för utförda åtgärder.

Inägomark

Till fastigheten hör ca 1,7 hektar inägomark enligt skogsbruksplan. Marken ligger fint samlad runt gården och ämnar sig väl för djurhållning eller odling i mindre skala.

Jakt

Jakten på fastigheten ingår i Grytnäs-Sundsnäs Jaktklubb med en jaktbar areal om ca 550 hektar.

Gemensamhetsjakt på älg. Småvilt på området. Ett årskort kostar för närvarande ca 600 kronor.

För mer information kring jakten i Grytnäs-Sundsnäs Jaktklubb vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller jaktledare Mats Wintergren på 070-687 51 34.

Fiske

Fiske på fastigheten ingår i Leksand-Insjöns fiskevårdsområdesförening. Området erbjuder fiske på ca 6000 hektar fördelat på ca 150 sjöar och 200 tjärnar. Vanligt förekommande fiskarter är gädda, abborre samt övrig vitfisk. I vissa vattendrag fiskas även regnbåge, öring och sik.

Se http://lifvo.se/ för mer information.

Fastigheten har genom andelstal i Leksand Sundsnäs FS:7 samt Leksand Sundsnäs S:8 en fiskerätt och tillgång till fiske inom Siljan och Byrviken.