Skogsegendom med fjällutsikt
Krokom
1560 ha
Lantbruksfastigheten med tillhörande timmerstuga är högt och vackert belägen i byn Hacksjö – med promenadavstånd ner till Lill-mårdsjön. På fastigheten finns en vacker och mycket trevlig timmerstuga som lämpar sig perfekt som fritidshus. I närområdet finns en vacker och storslagen natur med både berg och sjö – här finns mycket bra jakt- och fiskemöjligheter. Fastigheten ligger ca 4,5 mil öster om Vilhelmina samhälle och ca 5,5 mil norr om Åsele samhälle. Med fastigheten följer jakträtt och här finns en trivsam timmerstuga med badrum, allrum med braskamin och flertalet sovplatser. Fastigheten består av fyra skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca234 ha varav ca 135 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 8 500 m3sk och medelboniteten beräknas till ca 2,9 m3sk per hektar och år. Största delen av virkesförrådet utgörs av medelålders skog med bra tillväxt.
I Vilhelmina och Åsele finns all den nödvändiga närservice du behöver.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
Med insynsskyddat och bra läge i byn Hacksjö finns en trivsam och trevlig timmerstuga med byggår 2011. Boarean mäter ca 62 kvm. Byggnaden har gjuten platta, timmerstomme, plåttak. tvåglasfönster, självdrag, mobilt bredband, enskilt vatten / enskilt avlopp. Uppvärmningen sker via elelement, luftvärmepump och braskamin.
Hall: Välkomnande hall med avhängningsyta.
Kök/vardagsrum: Stort och trevligt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här njuter man av vacker utsikt samt en sprakande eld i braskaminen. I köket finns såväl arbets- som förvaringsyta.
Badrum: Badrum med wc, handfat och duschkabin.
Sovrum: Huset har två sovrum samt ett loft med ytterligare flertalet sovplatser.
Förråd: Praktiskt förråd vid entrén. Här finns tvättmaskin/torktumlare, frysbox, vattenpump, varmvattenberedare osv.
Mysigt loft med flertalet sängplatser.
Då timmerstugan endast använts som fritidsboende under perioder så saknas årlig driftkostnad.
Bakom timmerstugan uppe i backen finns en gammal gäststuga med visst renoveringsbehov.
Vid uppfarten till timmerstugan står ett äldre kallställt torp med stort renoveringsbehov.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti månad år 2018 – denna är sedan framräknad till oktober 2025. Fastigheten består av fyra skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 234 ha varav ca 135 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 8 500 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 2,9 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 19% tall, ca 48% gran, 5% contorta och ca 28% löv.
Största delen av virkesförrådet utgörs av medelålders skog med bra tillväxt.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns ca 4 ha åkermark. Åkermarken är i dåligt skick.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
På östra skiftet finns en liten yta markerad med nyckelbiotop – barrskog. (Källa: Metria – SeSverige)
Fastigheten har inga registrerade forn- eller kulturlämningar. (Källa: Metria – SeSverige)
Med fastigheten följer jakträtt. Fastigheten ingår för närvarande i Hacksjö jaktklubb – ca 10 000 ha. Höstens tilldelning på älg är 8 vuxna och 4 kalvar. Småviltjakt på samma område. En ny ägare har möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktklubben.
I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl stora insjöar som strömmande vattendrag.
Fastigheten har del i Hacksjöbergsvägen och Åsvattenvägen. Kostnad uppstår vid behov.
1/16
Fastighet |
|
| Vilhelmina Hacksjö 2:3 | |
Ägare |
|
| Jörgen Fensbo | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 228,1 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 135,0 ha |
| Myr/kärr/mosse | 84,7 ha |
| Berg/hällmark | 10,4 ha |
| Inägomark | 3,9 ha |
| Väg och kraftledning | 0,3 ha |
| Vatten | 0,3 ha |
| Summa: | 234,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 1 591 000 kr |
| Skogsimpediment | 63 000 kr |
| Åkermark | 3 000 kr |
| Betesmark | 5 000 kr |
| Småhusmark | 50 000 kr |
| Småhusbyggnad | 383 000 kr |
| Summa: | 2 095 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns 3 st penninginteckningar om totalt 650 000 kr. |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs förvärvstillstånd för såväl privat- som juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-09-20 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare